目前买房贷款是大多数人的选择，它减轻了大部分购房者的压力，但是大家等手上有钱了，就都想提前还房贷，毕竟这利息也是不小的开支。当这种情况出现的时候，银行贷款买房的首付大概需要多少呢?房贷下来多久后可以提前还款呢?遇到这种情况的朋友们快看看下面的内容，希望对你们能有所帮助。

　　银行贷款买房首付多少?

　　1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则。

　　备注：贷款购住房(留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

　　2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户，再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请。

　　备注：假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。

　　3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%，有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。

　　备注：详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准，城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

     房贷批下来后多久可以提前还款？

　　　1、商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

　　备注：也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意，随时都能申请提前还贷。

　　2、不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的。

　　备注：例如四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。

　　贷款买房已经是当下普遍现象，但是如果真的打算贷款买房，在购房前首先要咨询一下房屋贷款的相关事宜，这样以便于日后还款，具体事宜的可以咨询一下当地的房管部门。以上就是小编“银行贷款买房首付多少?房贷批下来后多久才可以提前还贷?”的相关内容，希望对于大家办理房屋贷款有一定帮助。