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车位的产权应该属于谁?

(匿名) 2020-10-10 看房
车位的产权应该属于谁?
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  • (匿名)

    很多人在买房的时候纠结要不要买车位,有的开发商在售楼的时候,会推出买房送车位的优惠,或者是购买车位的折扣,但是一个车位再怎么也不便宜,很多购房者买房就花了很大笔钱,如果再买个车位,对经济的压力也很大,所以在考虑是买车位还是租车位,今天小编就来讲一讲买车位有必要吗?车位的产权应该属于谁?

    买车位有必要吗?

    现在很多家庭都有车,如果是在住户比较多的小区,那么很可能出现车位不够用的情况,平时要停车也比较麻烦,所以说有固定的停车位是很方便的,有条件的朋友可以买车位,而且将来还可能增值,但如果经济不够宽裕的朋友,还是没必要买车位,只要租用车位也是可行的。大家对房屋住所有刚需,但是对于车位产权不是必要的,既然大家不需要车位的“产权”,就没必要买车位,给自己太大的经济压力。

    在手头宽裕的前提下,如果所买房屋的小区的人口达到饱和状态,而且也属于较大的社区,那么买车位也是出于对未来生活方便的考虑,但是一定要注意车位的定价,太高也不划算。要是房屋所处位置在商圈附近或是学校周围,那么这样的房屋更具有价值,再买一个车位,升值空间就更大了,对于有投资目的的购房者来说,购买车位还有这些方面的考量。

    车位的产权应该属于谁?

    1、敞开式车位

    如果是小区里面的地面开放式停车位,那么就没有严格的归属问题了,只要是小区的业主,都可以用于停放车辆。所有业主都可以随时停车使用,这种车位的产权属于小区的全体业主。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以车位的所有权属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。

    2、地下车位

    现在很多小区为了让环境更宜居,会打造出人车分流的小区,让车辆和行人分开出现,不仅路面更加安全,也不会再出现地面乱停车的情况,对小区的环境美观也是一大提高。而这类处于地下非公摊面积的停车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用,在购房合同中体现,并且针对购买情况进行说明,即该部分不计入公摊,产权才能归开发商所有。

    3、规划建设的车位

    有的停车位属于小区建筑规划内的,这样的车位产权是属于开发商的,想要获得车位使用可以向开发商购买,这样不管什么时候自己都有固定位置可以停车,不用迁就别人。因为在最开始进行规划的时候,该地块就被规划设计为车位,没有计入业主的购房面积之中,所以在交易前属于开发商所有。

    以上就是小编今天跟大家介绍的关于买车位有必要吗?车位的产权应该属于谁的全部内容了,大家可以从自身情况考虑清楚,如果经济实力允许,在小区内买一个停车位未来就不用烦恼停车问题,如果未来不再需要,还可以将其转手,当然租用车位也是一种办法,不用一次性投入太多资金,希望以上知识对大家有所帮助。

    • 2020-10-10 14:16:47

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