(匿名)

咱都知道网签是如今办理购买房子手续中，一个必不可少的环节了。不过房市里的情况相当复杂，任何情况都有可能发生。比如有些朋友刚刚买完房子，办完手续后，又后悔了，需要取得购房合同，而按规定要想取消合同就必须要修改或注销网签。那么这种手续该怎么办呢?房子改签的流程和条件是什么?房产改网签需要多少钱呢?

房子改签流程

如果需要更改网签，则要带好原来的网签合同，(网签合同上的出售方和购买方必须全部到场)到产权监理处去注销，然后再重新网签。或者找比较专业的中介代理公司如家家顺协助您，让他们帮你修改网签。关于费用详情可咨询当地房管局。

房子改签的条件

其实很简单，国家对购房者如何修改和取消网签这事，也早就做出了规定。如果出现了以下8种情况中的任何一种情况的话，都可以到房产登记部门办理修改或注销网签的手续。

第一种：信息录入错误

因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)。

第二种：买受人变更

户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)。

第三种：违约纠纷

开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)。

第四种：房屋质量有问题

房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

第五种：贷款未获批

购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)。

第六种：意外情况急需资金

购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)。

第七种：面积误差大

商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)。

第八种：法规另外有规定

法律法规规定的其他情形(写明具体内容并提交相关证据)。