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房产赠与分为直系亲属家庭成员和非直系亲属家庭成员两种方式!

直系亲属家庭成员之间的赠与

赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本(规范性合同文本在你当地的交易登记中心可以领到)，赠与人与受赠人双方到场(查验身份证原件，交复印件)，由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明。如未成年人是受赠人需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等)。

非直系亲属家庭成员之间的赠与

赠与合同必须经过公证处公证!公证费各地的算法不同，具体要到当地的公证处进行咨询。契税的话需要对房屋进行评估然后收取估值的4%!如果你赠的是住宅的话，那么房产交易手续费，受赠方3元/平方米，房产登记费80元/证，房屋测绘费20元/证。不是住宅的话，房产交易手费，受赠方5元/平方米，房产登记费按宗收取，具体情况到当地服务大厅收费标准公示栏，房屋测绘费20元/证。

对于直系亲属之前的房产赠予，可以免征个人所得税。不过，虽然直系亲属之间的赠予看似成本不高，但和非直系亲属之间的赠予一样，以后若想把这套房子再卖出去，仍需要缴不少税费。今后交易时，必须再缴纳20%的交易个税。