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近年来我国离婚率持续升高,因此离婚后卖房子需要什么条件、需要哪些证件、离婚后卖房怎么交税、双方共有的房子怎么卖等问题备受关注。下面,小编为大家整理了一些干货,一起来看看吧。

　　一、离婚后卖房需要什么条件?

　　确保房产证户主是自己,否则,必须先进行过户才能进行销售。若对方因故不能办理,也可以委托他人进行过户。若房子是按揭付款,要保证房贷已经还清。

　　二、离婚后卖房需要准备什么证件?

　　离婚判决书、单身证明、房产证。

　　三、离婚后卖房子需要哪些手续?

　　如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产。过户之后,即可带上证件去房屋中介挂牌销售了。

　　房产证过户办理所需材料:

　　(1)登记申请书；

　　(2)申请人身份证明；

　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。