【掌柜日报】价格战？限竞房项目销售显分 化去化难度大

随着限竞房市场竞争加剧，不同限竞房项目的销售出现分化。一部分限竞房项目开盘可以顺销，另一部分限竞房项目却面临去化慢的窘境。提升限竞房的品质，究竟是“增配”还是“减配”?面对这道“加减法”难题，开发商需要慎重做出抉择。

2018年6月初，北京市住建委公示了三个限竞房项目的预售证批准信息，标志着首批限竞房正式入市。很快，北京首个限竞房——瀛海府正式开盘，推出百余套房源，几乎全部售罄。

随着限竞房项目不断增多，北京新房市场的格局发生了转变，限竞房与共有产权房逐渐变为新房市场供应的主力。与此同时，大量限竞房的入市，也加剧了市场竞争的程度。

在激烈的市场竞争之中，开发商面对限竞房价格被限定的条件，如何提高产品的品质，是增配，还是减配，成为一道难以抉择的“加减法”题目。未来，限竞房的销售难度还会加大。因为大部分限竞房项目都集中在‘70/90’户型，它们互相之间竞争严重。而且很多限竞房项目是一次全盘取证，开盘后优质位置的优质户型容易被客户先行选中，剩余的房源去化压力将会增大。

价格战的同时可能会让更多的消费者或者先机，房掌柜下面就为您盘点石家庄热门楼盘：

[富力西柏水镇]

富力西柏水镇是富力地产在温塘开发的旅游地产，位于平山县西柏坡高速温塘出口，规划一三区精装修小高层8栋、一区叠墅5栋、三区联排9栋。项目依山傍水，生态宜居，预计2019年年底交房。富力西柏水镇五证已齐全，即将盛大开盘，现诚意登记中，敬请关注。

免费咨询电话：400 8181 360转81026

富力西柏水镇均价：待定

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[恒大悦龙台]

恒大悦龙台项目是恒大集团在石家庄市场打造的标杆文旅小镇项目，结合封龙山天然的地势地貌环境，依托龙凤湖、蟠龙湖等旅游资源，打造石家庄的居住后花园。项目产品涵盖了洋房及联排别墅，超低的容积率满足您对高端居住品质的需求。

免费咨询电话：400 8181 360转81485

恒大悦龙台均价：待定

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[绿地海域·鹿泉墅]

绿地海域鹿泉位于平山县温塘镇，涵盖普通住宅、别墅、商业街商铺产品，项目已获预售证，五证齐全即将开盘发售。

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绿地海域·鹿泉墅均价：待定

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[龙湖·天宸原著]

龙湖·天宸原著地处山前大道沿线，为低密度别墅社区，已取得预售许可证，五证齐全，已于2018年9月28日开盘，价格待定；目前98-129平米洋房、154-174平米叠拼别墅、198平米合院别墅、202平米独院别墅产品在售。

免费咨询电话：400 8181 360转81477

龙湖·天宸原著均价：待定

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以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！