房掌柜

    说好的某地块悬念并没有出现，拍地还是十分顺利的！直播结束，房掌柜解析马上就到！

    签约现场：

房掌柜

桃园丽璟城项目总经理张清江：

房掌柜在土地拍卖现场采访到桃园丽璟城项目总经理张清江，张总表示，该地块目前没有第二家报名，桃园丽璟城势在必得。这次拍的土地属于C区，C区地块前期工作做的很充分，大的规划已经批了，这次拿地之后，都会很顺利，两三个月拿到开工证，初步想法是十月一有一个亮相，等到证件齐全之后再开盘。项目总896亩，未来将是200万平米大型综合体。 

项目价格方面暂时未定，但有业内人士指出，考虑到该位置的地块紧缺，即将绝版，项目均价或将过万。

房掌柜在现场了解到：

34号新华路地块是铁路内部的，并不对外出售。而31号地块竞拍负责人表示，该地块位置是长安颐园项目，之前名为锐拓米兰春天。

房掌柜：

33号地对外出售的部分为写字楼，现场拍地的负责人表示，“该地块是旧城改造，两个单位宿舍，政府征收的项目，鑫泰元房地产开发有限公司，预计商业有10万建筑面积，售楼部预计要到年底开放。睿和中心是我们团队建设的，当时性质和此次类似。”

33号地块相关负责人

    拍地现场：

现场确认032号地块是否还有其他报价，并确认报价情况。

现场所有地块均成功拍出，现场公证员公正，所有地块报价高于底价，报价有效，看来此次拍地毫无悬念啊！

此次土地出让信息：

导读

今日，即将迎来一场大型土拍，[2016]031-039号地块，共计9宗地将要进行出让，土地面积共计399220.72平方米，约合598.83亩，其中包括5宗住宅商服用地、3宗商服用地和1宗城镇住宅用地，其中新华区2宗、长安区3宗，裕华区4宗。出让时间是2016年8月5日15时，出让地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路163号）。

[2016]031号地位于“北二环路以北、解放大街以西、颐宏路以南、石家庄飞机工业公司以东”，土地面积48276.59平方米（约合72.41亩，含托幼用地2520.48平方米），是一宗商服+住宅用地，起始价为33900万元。

据悉，此位置附近的项目为长安颐园，长安颐园位于新胜利大街与育和街交叉口西北角，总占地面积约110亩，建筑面积约260000平方米左右，由9栋高层组成。目前已开槽，售楼部接受咨询中。

长安颐园项目是之前的锐拓米兰春天，开发商是河北锐拓房地产开发有限公司。据悉，开发商已重新注册，摘地时会用新公司的名字。

31号地区位

[2016]032号地位于“体育北大街以东、古城东路以北、北高营钢材市场以南”，土地面积2400.01平方米，是一宗商服用地，起始价为1600万元。

32号地区位

[2016]033号地位于“体育大街以西、和平路以南”，现状为热电厂和化肥厂旧生活区，地处荣盛棉四地块对面土地面积44721.97平方米（含托幼用地6666.83平方米），是一宗商服+住宅用地，回迁总建筑面积127786.85平方米，起始价为46500万元。

之前棉三棉四引来各大房企的竞拍，此次地王旁再次挂牌，是否会引来竞拍值得期待。

同道堂策划总监王旭表示，此地块位置不错，但是地块规模较小。

33号地区位

[2016]034号地位于“新华路以南、民心河以东、西郊齿轮厂以西”，土地面积1963.44平方米，是一宗住宅、商服用地，总建筑面积8154平方米，回迁总建筑面积6050.30平方米，起始价为2215万元。

34号地区位

[2016]035号地、[2016]036号均位于“裕翔街东、南焦客运站南、规划南焦街西、规划裕泰路北”，35号地土地面积12983.95平方米，36号地61738.50平方米，是两宗商服用地，35号地起始价为11900万元，36号地起始价为55500万元。

王旭表示，“这个地块像是中宏的项目，几次路过，也围着东南智汇城的围挡。”

35、36号地区位

[2016]037号地位于“石栾路北、南二环南、南茵西街西、体育大街东”，土地面积146183.02平方米，约合219.27亩，回迁总建筑面积198030平方米，是一宗住宅、商服用地，起始价为131400万元。

[2016]038号地位于“石栾路以南、规划体育大街以东”，土地面积9080.96平方米，回迁总建筑面积24615平方米，是一宗住宅、商服用地，起始价为11100万元。

据房掌柜了解，中宏集团的新项目东南智汇城位于南二环与体育大街交汇处，项目占地1400余亩，此地块或为东南智汇城其中的部分土地。

王旭表示，“037地块应该是中宏的。”

据房掌柜了解，东南智汇城起价可能达到13800元/平米，国赫天著可能达到15000元/平米，王旭表示，“价格确实比较高，不过，最近的新项目，品质都上来了，开始注重附加值了。东南智汇城和国赫天著，都有指纹锁，新风系统，直饮水等智能化系统。”

王旭认为，石家庄二环内在步入15000元/平米的时代，荣盛3万元/平米的洋房并非常态，瑞城涨到了13000元/平米更有代表意义。

37号地区位

[2016]039号地位于“北二环路以北、体育大街两侧”，土地面积71872.31平方米，约合107.81亩，回迁总建筑面积139310平方米，是一宗城镇住宅用地，起始价为53200万元，

据悉，此地块为年初流拍的7号地块，是石家庄东海融发房地产开发有限公司开发的桃园丽璟城项目，此次桃园丽璟城能否成功补证，值得期待。

39号地区位