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新合作·聚繁华·成新天，4月8日，让我们一同见证擎启城西商务格局的力量！

著名经济学家陈淮与您相约论道省会商业发展。

新合作城市广场产品发布会即将盛大启幕

新合作地产8年沉淀，30万平米城市商务聚合体，2016巅峰巨献

新华区低密办公标杆，100-800㎡甲级写字楼，全城首发

醇熟配套，政学腹地，坐拥全城优质配套资源

时代荣耀，敬邀共襄盛举！

陈淮资料：

中国社会科学院城乡建设经济系主任

住房和城乡建设部政策研究中心 原主任

陈淮对于当前房地产情况的观点：

“目前7.2亿平方米的存量房数据并不可怕，因为其中只有4.2亿平方米到4.5亿平方米是住宅。”

“很多重要的地区存在着供大于求现象，包括省会级城市，这些地方加杠杆是消化去库存重要的手段之一。”

“我们别动不动就说加杠杆推高房价，价格没那么脆弱，把这个和加杠杆联系起来，我看未必是准确的。”陈淮表示，加杠杆炒股和加杠杆买房子是两个风险完全不同的投资方式，“只要按时付月供，银行是不会像那些场外配资或者场内配资的给你强行平仓，把你房子收掉的。”

“当房价回升后，房子还在购房人手里。”

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发布会马上开始：

嘉宾陆续签到：

发布会现场：

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现场花絮

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开场舞蹈《光耀未来》

主持人

主持人致开场词，介绍嘉宾

市房协原秘书长李水源、市房协秘书长兼副会长陈献元、市房协副秘书长纪珊珊等悉数到场。

李占忠

河北新合作房地产开发有限公司总经理李占忠发表致辞：

新合作城市广场项目地段优越，配套齐全，资源丰富。教育资源亦为一大亮点，为未来城市的发展带来新希望，新梦想。

陈献元

市房协秘书长兼副会长陈献元为大家致辞。

根据今年地产形势，如何做大做强？首先利好楼市了、政策陆续发布；新型城市化为指导；有差距，也有前景；房地产开发企业要顺应形势，以加快城市化建设为目标，围绕城市轻轨建设，加大市场监管力度；房地产的发展需要房地产企业的支撑。

陈淮

原建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮发表致辞。

石家庄赶上一带一路，京津冀，和长江水道治理，发展潜力巨大。

两届政府京津冀意义不同，这一届是以北京为核心。

重要的是把‘冀’的范围扩大了，也就是说从广义的大首都经济圈中包含石家庄，石家庄的区位优势很大。

此外，地下资源和地上的产业结构资源都具有强大优势，和其他依赖单一产业或者匮乏资源的城市相比有很大优势。

新合作城市广场就是这样的一个节点 ，不再是单一的一个商业项目，不仅是商业综合体在升级，城市，城镇化也在升级，老百姓的住房需求也由刚需改变为改善，鼓励老百姓投资置业可能成为新的政策关注点。

王青

新合作城市广场商业营销总监王青做本次主办方介绍。

项目介绍：

打造2000平米绿色生态空中花园，石家庄首家情景文化教育综合体。

文化创意广场，将打造省会文化景观亮点。

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签约环节：

新合作城市广场与新华区少年宫于主任签约：

新合作城市广场与其他数十家商家签约：

与签约商家代表合影：

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节目《墨舞》

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高峰论坛。

论坛开始了，应该为城市商业注入什么新鲜血液呢？

陈淮发言：

短期各项指标，今年第一季度来看，并没有改善多少。连同就业问题，造成这种现象的决定性因素不在国内，是国际环境所致。

在现在的经济形势下，消费结构也在变化，去库存主要是三四先城市，并且要要因地制宜，不要大的波动、

何连海发言：

怎么评判商业的好坏？投资者最关心的就是能不能挣钱、回本，商业和城市的发展规划有关、和城市资源有关、和城市规模有关。区域经济分布不均衡、商业布局得不合理是存在的。新华区缺大商业支撑，未来实体经济才是真正的实力体现。

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李水源发言：

石家庄商业虽然供大于求，但是分区域的：石家庄商业地产是南重北轻，东重西轻，所以填补西部商业空白很重要。

以后是区域核心商业，不再是城市核心商业。

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新合作总经理李占忠发言：

新华区曾经是省政府前身所在地，以前给人的印象以老旧为主，其实项目应该整体定位区域性商业，新华区区域性体验性商业发展潜力很大。

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经济学家陈淮为大家进行石家庄商业地产投资的分析。

现在百姓正在进入有产一族，这是翻天覆地的变化。全面小康是大多数老百姓有产的小康，之前的整体利益诉求已经由收入增加变为个人资产得积累，之前的整体利益诉求已经由收入增加变为个人资产得积累。

投资环境不太好，通货紧缩很严峻。其实原因不在咱们这，主要是因为美元贵了。

普通老百姓置业添产不仅要考虑回报，还要考虑风险：就稳定程度和风险来说，城市固定资产还是有优势的，商业地产仍然优于股票等投资方式；优质的商业项目仍然是投资最先考虑的项目。

普通老百姓投资时，一步步累计才是最好的累积。

所有的消费者一定要理性投资，适合自己的才是最好的。

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高晓天发言：

现在，商业投资形式一直在变，在升级，就新合作来说，聚合了多资源企业生态平台：不论公寓还是商铺，任何商家都能在这个平台取得长足的发展。

新合作为各商家提供的平台是价值点。并且，新合作的租金能匹配石家庄最核心地段的租金。能够做到这点，究其根源，第一看能不能促进企业发展，第二看能否得到相应的回报。

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启动揭幕仪式：

直播结束。