开发区新盘集中出现 凑热闹还是真真的金九银十？

也是一转眼的事儿，已经到了新生入学的月份，作为房地产等交易市场的传统旺季，“金九银十”这个词儿在各个行业倒是百用不厌。也许是秋高气爽并且好日子集中，年底结婚的人往往最多，这会儿倒也是买房、买车、买首饰投资的黄金日子。

然而，石家庄的房地产市场今年却有点不同，从7月底开始，各家媒体就开始播报房价上涨的信号，也许是应了高价地面市的景，直到8月底，石家庄的房价都涨的一塌糊涂。

同时，石家庄的土地市场也在沉寂了几个月之后的6月底开始频频挂牌（当然连着好几年都是这会儿集中挂牌了）。这一年的有个新现象：“补证”不再是主流，拍得土地的项目在拍得土地后开始集中的“悄然入市”。就以8月来说，东方理想城、锦昊昊庭、孔雀城的集中面市倒是稍微减轻了开发区小户型、刚改市场紧张的情况。虽然东方理想城没开盘，孔雀城土地性质有“问题”，但是这挡不住缺乏发家致富手段的“普罗大众”一股脑的投资入市。

8号，开发区集中入市了6块共243亩土地，其中的五块住宅用地容积率都不超过2.5。容积率≤2.5相当于石家庄早期的洋房或者多层社区，多以高质量社区为主。举个最简单的例子，就是最早一批将石家庄房价拉向万元的世纪花园小区容积率也达到了3.0。

近日，位于石家庄2016041号地块上的锦昊昊庭项目悄然入市，虽然只是咨询阶段，但是向小编询问的人已经很多，作为一个容积率1.0-2.3的土地能弄出什么花样，小编实地探访了一下，难道说“全民小康”已经开始这么注重生活质量了？？

关键词：土地、拆迁

这块地的位置用国土局的形容就是：东至石家庄东华舰公司及河北冶建石家庄分公司、西至绿化地，南至辽河道、北至绿化地，土地面积24937.41平方米（约合37.41亩），为住宅用地。用比较通俗的话就是天山大街与和平路交口西南角，辽河道北侧，柠檬郡小区北区的东侧，冶建宿舍的正西侧。