上海超越东京 成为亚太地区房地产投资最佳的城市

据中仲量联行，上海超越东京，成为亚太地区房地产投资最佳的城市。得益于2016年年底的稳定交易，2016年第四季度，上海房地产投资市场排名全球第五位，纽约排名第一，伦敦第二，洛杉矶第三，巴黎第四。上海2016年第四季度排名第五。

　　上海房地产市场受到大型交易的推动，2016年10月亚腾资产管理公司以29.1亿美元购买上海世界广场，这是2016年亚太地区单个标的资产最大一笔物业交易。

　　全球视野看，英国脱欧、美国大选后，强势美元与美股上涨下，资金逐渐撤离欧美市场，越来越多投资者寻找咱们中国市场的机会。一线城市吸引了外国投资者，亚太市场房地产市场2016年第四季度增长21%，中国市场房地产交易总额155亿美元，韩国74亿美元，日本72亿美元，上海超过东京。

　　投资者看到中国市场巨大潜力，房地产资产吸引海外资金进入，海外投资持续进入，而投资者对亚太市场更加感兴趣，悉尼、中国一线城市，新加坡等市场，投资者看好亚太房地产市场较为强劲活力，对东南亚租房市场增长看好。

　　2016年第四季度，亚太市场写字楼租赁活动增长23%。在印度租赁市场受到科技公司带动了需求增长。金融服务和技术公司吸引海外投资者进入亚太写字楼市场，悉尼写字楼租金上涨22.5%，而交通便利周边的建筑受到欢迎。

　　零售物业领域，崇邦地产发展以8.25亿美元回购上海金桥国际商业广场80%股权。其他较大交易还有，万科以19亿美元购买了黑石集团旗下商业地产等。

　　越来越多投资者到亚太地区市场寻找机遇，特别是咱们中国市场的机会，国内资本是房地产的主要推动力，而外国投资者看好一线城市投资吸引力，亚太市场交易额增长超过20%，房地产市场吸引海外投资者。

　　海外投资者看好亚太市场楼市，房地产市场资产吸引海外资本，亚太市场推动海外投资者资金进入，多元化投资组合而提升价值。