【时间】2017年2月27日(周一)15:00-16:30
【地点】石家庄市体育大街与和平路交口
【立场】客观、公正、公平,为买卖双方了解详细概况
■项目概况
【荣盛发展,河北省内龙头房企、全国地产17强恒珍资产】
【荣盛华府,象征城市荣耀的上层生活史诗力作】
■购买参考
【省府核心,恒珍资产】
【中式建筑,现代演绎】
【江南园林,大隐之境】
【殿堂商业,城市地标】
【全链条式,名校教育】
【智能科技,安全护航】
【荣盛物管,尊崇服务】
【不足之处】
■销售现状
■后记
虽然春节的脚步已经远去,但一走进荣盛华府的售楼中心,依然感受到了浓浓的节日气氛,火红的灯笼高高挂,鲜艳的金鱼水中游,中式建筑古色古香,亭台楼阁流连忘返。绕过曲折的廊回,进入销售中心,尽管是周一的下午,销售中心内依然火热,房掌柜粗略的看了一眼,发现前来咨询的市民大概在10多个左右,从穿衣打扮和言行举止可以看出来,这些人并不是普通的市民,而是来自有一定资金实力的小康人家。
在售楼员小宋的指引下,房掌柜来到了沙盘前,看着沙盘内林立的高楼,我不禁想,如此盛景需要多长时间才能变成现实呢。似乎是看透了我的心思,小宋解释道,大概有一两年的时间,沙盘内的模型就会变成实实在在的高楼大厦,届时,和平路体育大街交口将变成一个繁华的都市中心,而对于荣盛华府的业主而言,深处闹市却可以享受一份如别墅般的宁静,坐拥繁华而独享静谧,这是一种何等惬意的生活啊。小宋坚定的话语,让我仿佛看到了两年后荣盛华府的生活场景,一时间,不禁怦然心动。
■项目概况
【荣盛发展,河北省内龙头房企、全国地产17强恒珍资产】
荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年(以下简称“荣盛发展”,股票代码002146,SZ),注册资本18.82亿元,是河北省内龙头房企、全国地产17强。目前,荣盛发展已成为集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体,具有国家一级开发资质、下设甲级设计院的地产集团。2007年8月8日,荣盛发展成功在深交所上市,成为河北省首家通过IPO上市的房地产公司。在十几年的发展历程中,公司一直坚持立足中等城市,稳步涉足风险较小的大城市的战略,凭借独特的市场定位、良好的品质观念和客户意识,先进的项目管理模式及卓越的运营效率,年开发能力达600余万平方米。
在新的产业政策和市场环境下,目前已经在南京、唐山、聊城、廊坊、沧州等地投资运营多家五星级酒店。以酒店建设为切入点,作为公司产业链价值补充的战略单元,公司已经在商业地产等领域开始新拓展。
卓越的发展效率也让荣盛发展获得了业界的广泛认可。荣盛发展将凭借充足的土地储备、已形成的品牌优势及开发设计经验,逐步进行区域拓展和产品线转型,力争跻身国内地产业最前列。
【荣盛华府,象征城市荣耀的上层生活史诗力作】
荣盛华府位于棉三棉四原址之上,匠心雕琢的一座象征城市荣耀的上层生活史诗力作。项目地处体育大街与和平路交汇处西北角,总投资180亿,总建筑面积约135万㎡,其中商业约48万㎡,住宅约53万㎡,致力于以深藏自然的资源占有、居住舒适的人文考量,奢求细节的建筑品质,构筑一座献给城市上层的江南园林静谧家族府第,打造集居住、商业、购物、酒店、办公于一体的现代化国际城市生活中心。
■购买参考
【省府核心,恒珍资产】
荣盛华府雄踞省府经济主脉——和平路,鼎立南北大动脉——体育大街,步行即达广安街CBD、北国先天下、北国商城,北接国家级正定新区,居于此,即坐拥城市中心区恒珍资产,轻松把握现代、执掌未来。
房掌柜了解到,荣盛华府计划在小区内部规划两条机动车道,居住在西边的业主可以通过小区内部道路轻松到达体育大街和和平路,省去了在主路上来回掉头的麻烦。已经购房的王女士表示,之所以选择在这购房,主要还是考虑到了优越的地理位置和便利的交通环境。
【中式建筑,现代演绎】
恢弘的楼体、笔直的线条、典雅的飞檐,远瞰雄奇壮丽,韵致典雅,凝聚新中式建筑大成。荣盛华府,采用基座、墙身、屋顶三段式造型,将现代生活流线与传统建筑精粹完美融合,并植入西式生活理念,更适合现代国人的居住习惯和心理需求,尽显身份尊崇。
【江南园林,大隐之境】
复刻留园、拙政园、狮子林等江南名园,于水资源稀贵的省府核心之地,斥巨资构筑水系环绕的江南园林。荣盛集萃20年造园经验,将曲廊、敞轩、墙垣、山石、溪流等建筑元素及匾额、书画、雕刻等人文元素,植入10万㎡江南园林之中,形成空间灵活多变、凸显景观价值的自然院落。
特别是现在在售的3号楼,他是整个项目的楼王,共有18层,楼前面就是一个观景大湖,美丽景色尽收眼底。
【殿堂商业,城市地标】
以1栋超五星级阿尔卡迪亚国际酒店为核心,缔造2大主题休闲购物中心、5栋5A高端写字楼、2栋精品商务公寓、1条商业风情步行街,人流、物流、财流将在这里高速汇聚,进一步升级和平路永恒地段价值,成就河北省新名片,缔造难以超越的中心商务殿堂。
【全链条式,名校教育】
大手笔规划2所贵族幼儿园、1所6年制小学、1所重点中学,形成全链条式名校精英教育格局,并规划引入长安区名列前茅的知名幼儿园、重点小学及重点中学,以成就无数莘莘学子的优质教育模式,为孩子打造通向清华、北大的才智通道,连通跻身影响家族和国家的圈层领域。
据售楼员小宋介绍,入驻小区的小学是市实验小学,中学是市23中尖刀班,无论是从学校历史还是从师资水平,这两所学校都是无可挑剔的,如果是为孩子上学考虑,这是一个不错的选择。
【智能科技,安全护航】
荣盛华府,从城市环境及上层人士和家人的实际需求出发,引入十三大住宅科技系统,在充分满足居住高私密性、高安全性的基础上,更加注重空气、饮水等的健康安全,为业主的生活质量严格把关,于细微处,营造低调而奢华的居住感受。
新风系统,空调系统,直饮水系统,都给业主提供了极大的便利,也体现出了高档住宅应有的人文关怀。
【荣盛物管,尊崇服务】
荣盛旗下国家一级物业资质、全国物业百强第27位——荣盛物业,为业主提供“全方位、一站式、全天候”专业物管服务,以24小时电子巡更、一体化门禁系统、智能电梯系统等十七重金牌物管服务体系,为业主和家人提供生活便利,实现圈层人士的豪华居住体验。
两块钱左右的物业费更是让人感觉物有所值,据房掌柜了解,荣盛物业费之所以相对较低,主要是总部对物业公司有补贴,目的就是为了维护业主的利益,提升整体楼盘的品质。
【不足之处】
紧邻电厂,房掌柜也注意到项目后面有一个高高的烟囱,时不时向外冒出浓浓的白烟,虽然小宋说,目前电厂已经采用天然气,但对于雾霾严重的石家庄,这点确实让人担心。
同时,该楼盘紧邻华药,而华药的异味也会不时飘到小区内,让人感觉很不舒服。
■销售现状
据小宋介绍,目前,荣盛华府一期的高层已经基本售罄,待售的只有三号楼的部分楼层,也就是该项目的楼王,单栋面积大概在205平米左右,均价在两万四左右。同时在售的还有花园洋房,价格比高层要高两三千块钱每平米。
■后记
离开销售中心,在听雨轩外的池塘边偶遇一对母女,她们也是来看房子的,池塘内两只鸭子正在水中嬉戏,滑稽的动作不时引得女孩阵阵银铃般的笑声。据这位母亲介绍,她就在附近居住,从荣盛开始拿地,她就一直关注着这个项目,但看到开盘的售价时,她还是犹豫了,没想到几个月的时间,房价不但没有下降,反而是高歌猛进,这再次燃起了她买房的欲望。她说,荣盛华府这个地段确实是稀缺资源,按照目前的情景来看,升值的空间依然很大,而且,优越的居住环境正是她追求的理想生活。华药的搬迁,电厂的改进也让她坚定了买房的信念。
荣盛华府,一个拥有60年光辉历史的棉三棉四地块,在造梦者的手中,将焕发出新的青春和生机。
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