【时间】2017年7月24日9:30-12:00
【地点】体育北大街与光华路交汇处西南角
【售楼处地址】体育北大街与和平路交口西行500米路北
【立场】客观、公正、公平,为买卖双方了解提供概况及详情
■项目概况
【荣盛华府规划】
■购房参考
【地理位置优越 周围配套资源丰富】
【户型简述】
【楼盘在售情况】
【10万平米江南园林】
【自己的物业 国家一级资质】
【荣盛地产在石家庄的发展历程】
■后记
【荣盛华府可点赞的地方】
【荣盛华府的遗憾】
前言:房子和人就是恋爱、夫妻关系。购买房子,就是要把心放在房中,而人要购买的房子,必然要住进购买者心中。作为房掌柜,就是要发挥好牵线搭桥的作用。房掌柜为了让有购买房子需求的多一个选择,对荣盛地产及荣盛华府作一个较系统的介绍,看看,荣盛华府是你心中所需要的它吗?
■项目概况
【荣盛华府规划】
荣盛华府,荣盛地产于石家庄棉三棉四原址之上匠心雕琢的现代化城市生活群体;项目五证齐全,交通便捷,周边配套齐全。
荣盛华府总户数2590户,一期1112户,9栋高层住宅,11栋花园洋房;二期15栋高层住宅,10栋花园洋房。
荣盛华府总建筑面积约135万平米,其中商业约48万平米,体量较大。商业方面,规划有公寓楼2栋,层高22层,规划办公楼2栋,层高19层。此外,7层连廊式花园办公楼为该项目非常吸引人的目光。
■购买参考
【地理位置优越 周围配套资源丰富】
“地段、地段、还是地段”,这句房地产业广为流传的名言,早已被投资者奉为金科玉律,由此可见,地段对于房产是多么的重要。房屋作为不动资产,其所处地段是不能改变的,其地理位置、商业配套、交通环境都是房屋价值的体现,因此地段对房产未来的保值、增值起着决定性的作用。
荣盛华府,从地段来说,可以说占尽了石家庄的地利。
住在荣盛华府,不论是出行、购物还是休闲、医疗或是其他方面,周围资源配置既丰富又全面。因为它处于石家庄最繁华的广安街商圈地段。
商业——
荣盛华府处于石家庄中央商务区的乐汇城、勒泰中心、北国商场、北国先天下等商圈中。石家庄中央商务区即中山路(新百广场到体育场段)和广安大街沿线区域,是石家庄市商业最为发达的区域。
金融——
住在荣盛华府,出门即可走进农业银行、建设银行、中国银行等10多家银行金融机构等。
医疗——
荣盛华府与市一院、市四院、省四院、省中医院等众多医疗机构为邻,就医就像在家门口那样方便。
文化——
周边人文气息浓厚。有省博物馆、省图书馆、河北省科技馆等;河北师大附小、谈南路小学等7所小学,和市一中、师大附中等6所中学环绕周边。同时,23中迁入,长安区与荣盛合作办荣盛公立小学。二所幼儿园,包括公办的长安区一幼,北京的红黄蓝幼儿园。百年树人的大计落地有保障。
交通——
交通四通八达。荣盛华府坐拥和平路、体育大街两大城市主干道,由体育大街可直达北二环。北邻地铁5号线,周边4路、26路、77路等10条公交线路经过,无论是哪一种出行方式,都是非常方便快捷的。紧邻城市主干道,1环1路、1环2路、4路、26路、77路、83路、88路、130路、177路、快177路、110路、102路等十多条公交经过,交通极为便利。
【户型简述】
户型图之一:三室户型(长相思175㎡户型,3室2厅3卫,建面约175㎡)
荣盛华府洋房的户型目前主推200平米、220平米两种户型。高层的户型目前主推140平米、170平米、185平米、205平米四种户型。
客厅与餐厅相连且南北通透,客厅朝南带有大阳台,U型厨房,主卧为套间设计,带有独立卫生间、衣帽间等。其中,洋房同时配有功能间,功能间主要为小孩子游乐的场地,可在这里进行游戏活动或是学习看书等。洋房的跃层,室内上下楼有电梯,而且楼上有大露台,可供在上面品茶、赏月、观景等,是家中观天观地、悠闲养心的“圣地”。
阳台在售完后再整体安装,这样就是为了利用阳台不封按半阶计算的政策,为用户省钱。
每个户型配套新风除霾系统、核心空调系统、直饮水系统、智能安防系统。
户型如何,购买者最好亲自到样板间体验一下,看是否符合自己的心意,再做取舍决定。
【楼盘在售情况】
目前,一期洋楼及高层基本售磬。一期现在主要有的是洋房跃层。
一期在2018年10月底交房。二期将在2019年年底交房。
荣盛华府二期荣项目今年7月18日获建筑规划许可证,证件号建管为130100201700073。荣盛华府户型建筑面积为170-220㎡平层三室、四室、五室户型,五证齐全。
洋房价格3.6万,包括一个商铺。商铺统一管理,统一经营,11年内将把购买商铺的钱全部返还。如果单按房价讲,应在2.9万左右。
高层价格在2.6万左右,带车位。如果单说房价,在2.3万左右。
【10万平米江南园林】
荣盛华府景观一瞥
生活环境,是购房者的另一选择标准。荣盛华府园林,小桥流水、楼阁亭台、花草簇拥、山石瀑布、小径通幽等,园林水系环绕,每个楼前都有水溪,让你感到身临江南园林之中。曲廊、敞轩、墙垣、山石、溪流等建筑元素及匾额、书画、雕刻等人文元素,植入10万平米江南园林之中。绿化率为42.35%。复刻留园、拙政园、狮子林等江南名园,忆江南、西江月、熙璟宫、毓秀宫等户型名子,无不感受到江南特色及中华文化的存在。
【自己的物业 国家一级资质】
荣盛地产拥有自己的物业。其旗下荣盛物业具有国家一级物业资质,为全国物业百强第27位。它为荣盛华府业主将提供“全方位、一站式、全天候”专业物管服务,以24小时电子巡更、一体化门禁系统、智能电梯系统等十七重金牌物管服务体系,为荣盛华府业主和家人提供生活便利。
【荣盛地产在石家庄的发展历程】
荣盛地产已在石家庄扎根10余年。荣盛地产自2006年一举摘得水泵厂地块,打造首个在石家庄项目——阿尔卡迪亚荣景园之后,以不可阻档之势,持续在石家庄谋篇布局。荣盛地产在来石家庄10年之际,即2015年12月25日、2016年1月7日,以总价64.41亿元拍下棉三、棉四两地块,震惊业界,被称为双地王。
10年来,荣盛地产在石家庄连续打造了位于和平路与平安大街交口处的东北角阿尔卡迪亚荣景园、桥西的荣盛城,南二环荣盛锦绣学府,阿尔卡的亚抱椟寨别墅,鹿泉的钟家庄、荣盛华府等楼盘。
据悉,荣盛地产正在筹划下步拿地方略。
从荣盛在石家庄的十年布局与发展看,是一个不可小觑的河北地方房产企业。
■后记
【荣盛华府可点赞的之处】
现代人的生活,更加注重质量。若提升生活质量,那么住所则是生活质量高低的一个标志。尤其是通过购房来提升生活质量时,人们最关注的当是三个方面:
1、楼盘的地理位置;
2、楼盘的房型园区环境;
3、楼盘的附加配套。
房掌柜在实地考察荣盛华府楼盘后,认为荣盛华府完全符合上述三个方面。房掌柜感到,若生活在这里,家中似在江南住,周围如在自院中。生活太便利了!
另一方面,荣盛地产,10余年能持续地在石家庄发展,而且拍成“双地王”,这本身说明了他们的实力。一方面是资金链的给力,一方面是自身形象的塑造。没有一个好的口碑,就不可能有10年的发展。因此,这方面可给购买者以信心。
【荣盛华府的遗憾】
房掌柜通过实地了解,认为荣盛华府并非完美无缺,有其美中不足或叫有瑕疵。荣盛华府虽处交通枢纽,但是门前的和平路中间的护栏,着实让人不方便。如果开车,向东向南行的话,则必须向西到青园街口调头或是转弯,感到出行非常不顺当。如果步行到广安大街的话,那还得要爬上立交桥,才能过去,这也真有点不方便,尤其是对老人的出行非常不方便。
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