掌柜快讯：市区8宗地块下周出让 新规即将引发新看点？

2017年8月7日，在石家庄市地产交易市场将进行市区8宗地块的公开挂牌出让，此次挂牌土地性质均为其他普通商品住房用地，面积合计476087.1平方米，约合714.13亩，起始价合计503000万元。

此次挂牌是8月以来的首次土地出让，各地块除了有保障性住房配建外，出让规则也有新的变化。主要有以下三点：

第一、明确规定教育配建移交时间：规划条件确定的有教育设施配建要求的地块,竞得人应按照规划条件确定的教育设施安排情况和建设要求无偿配建教育设施,并应在建设项目竣工验收备案后90日内无偿移交政府。

第二、[2017]015号地块应根据《石家庄市人民政府专题会议纪要》（第278号）要求，在石家庄钢铁有限责任公司主厂区停产前不得安排入住。

第三、限地价竞自持面积：“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人”应为：本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。[2017]015、016、017号地块达到设定的最高限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人（详见公开出让文件），同时我局可根据实际情况报市政府批准后,对竞买规则进行合理调整或变更。

除了新的出让规定外，此次土拍还有三大亮点：

第一、融创拿地：此次挂牌的[2017]022号地块位于308国道西、贾村村东、规划建华大街两侧，是融创中心项目所在地块。此次融创中心拿地，是继7月融创裕华一号开盘后的又一大动作。

第二、两宗净地入市：[2017]015号地块位于翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路（规划路）以北，是一块净地，此地块要求在石家庄钢铁有限责任公司主厂区停产前不得安排入住。[2017]017号地块位于汇仁路以北、仓兴街以东、塔北路以南、建设大街以西，紧邻市五院，地理位置优越。

第三、六大项目补证：[2017]016号——安联国际中心；[2017]018号——鑫界帝王国际项目；[2017]019号——尚河明珠；[2017]020号——橙悦城二期；[2017]021号——盛世御城；[2017]022号——融创中心。

具体信息如下：