吴小平：加拿大地方政府预重磅打击华人炒房资金

重磅消息，大快人心!

全球海外华人人数最多的城市，加拿大温哥华，将考虑“禁止非永久居民的房产拥有权”。

非常棒!基本可以解读为，以后，中国人游客、非永居的钱，将不能参与温哥华房产的炒作。

加大拿和中国的政策简直相得益彰:房产，是用来居住的，不是用来炒作的。这句话，对很多多套房产拥有者而言，似乎不太好听，但是，如果放任房产炒作，会造成巨大的财富马太效应，富有的人更加富有，穷人永远无出头之日，一个社会假如这样，你觉得，还有希望吗?

一个富人通过房产囤积社会绝大部分财富的社会，会平静、安全吗?绝对不可能。

转回头问个问题:你知道温哥华有多少华人?

整个温哥华大城不过240万人口，华裔、华侨、华人约60万人，足足占了四分之一。这就是真正的世界华人之都，纽约、洛杉矶等不在话下。

但是，华人对温哥华的房产冲击，是巨大的。平均一套别墅的价格，已经突破400万加币，也就是2000万人民币以上，加拿大土生土长的人，也受不了了。

于是本地政府果断出击!

在温哥华市政府周四发布的文件里，公布三点:其一，考虑限制非永居人士的房产拥有权;其二，通过税收打击将房屋变为商品的投机行为;仿效澳大利亚和新西兰的案例，充分公布买家信息。

而实质核心，就是打击中国资金的无节制购买。中国人有很大的优点，譬如勤劳节俭;但也有个具有强副作用的天性，那就是乐于囤房。几千年来皆如此。到了最近几十年，这个天性更是被不适当地放大到了极点，北京西城区的某些学区房，一平米价格超过了一个普通金融白领的年薪。

连美国总统，著名纽约房地产大亨特朗普集团的CEO也说过:华人海外资金对美国住房价格的冲击，是任何其他种族所不能比拟的。

而且，这股风潮不仅在国内横行，这些中国资金也跑到海外去买买买了!~虽然国外一直有通过房产税来调节房价的机制，但是这些中国资金根本不在于税收负担，强行买入大量优质土地和房产，快速推高了当地房价，造成当地大量本地人，尤其是年青人年青人根本无力负担房价，本地人住不了本地房子!

两国政府的政策是一致的，打击房产炒作，让房产平稳发展而不是非理性繁荣!

请大家美国利率的逐渐抬升，以及中国利率市场微妙变化，房产市场，确实应该自知轻重了。