2017年房地产贷款余额增速回落6.1个百分点

    中国人民银行日前发布2017年四季度金融机构贷款投向统计报告。数据显示，截至2017年末，金融机构人民币各项贷款余额120.1万亿元，同比增长12.7%，增速比上年末低0.8个百分点；全年增加13.5万亿元，同比多增8782亿元。

　　报告指出，房地产贷款增速回落。截至2017年末，人民币房地产贷款余额32.2万亿元，同比增长20.9%，增速比上年末低6.1个百分点；全年增加5.6万亿元，同比少增1087亿元。个人住房贷款余额21.9万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末低14.5个百分点。

　　小微企业贷款增长较快。截至2017年末，人民币小微企业贷款余额24.3万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高0.4个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高3.8个和5.8个百分点。

　　此外，农村和农业贷款、工业和服务业中长期贷款、经营性贷款增速、企业中长期贷款增速上升，住户消费性贷款增速减缓。

　　“这与房地产调控趋紧、金融去杠杆有直接关系。”一位房贷专家告诉财新记者，随着调控不断加码，房贷门槛不断提高，2017年各大热点城市商品房交易量大幅锐减，预计2018年个贷增速继续下滑。

　　自2016年3月以来，多地上调二套房首付比例，同时提高贷款基准利率，“钱袋子”变相收紧。以北京为例，北京“3·17”系列调控组合拳提出“认房又认贷又认离”(详见财新网报道“‘认房认贷又认离’显效 北京首套房贷笔数占比降至81.5%”)，二套房首付比例也上调至六成，最长贷款期限从30年缩短至25年。

　　此外，个人购房贷款在各项贷款增加额中的占比大幅下降。全年个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重降至20.2%，较2016年40.3%的新增额占比下降20.1个百分点。个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。12月份,个人购房贷款新增额18.1亿元，为全年最低水平，比前11个月月均增量少104.5亿元。