置业主角:陈先生
职 业:IT工程师
置业类型:首次置业
置业用途:投资
置业背景:对于当下的年轻人来说,房子除了承载了居住的意义外,它还承载了一个家庭的幸福。但当下一线城市动辄数万元的高房价往往让“外漂一族”望而止步,他们一方面想在这一线城市定居,但另一方面,二线城市的飞速发展也让他们看到了返乡置业的希望,为自己将来留一条退路。
而正是基于这一思路,家在定州,在秦皇岛读书并已在北京就业的陈勇无论如何也没有想到,自己会在河北省省会石家庄购买了自己人生中的第一套房子。
陈先生介绍,此次置业主要考虑的是城市发展潜力,石家庄最近两年一直是京津冀区域的热点城市,所以就将目光选择了石家庄。
最终,陈先生经过与父母的博弈及对城市发展和区位的多重考虑,购买了了鹿泉区的一套两居室的在售商品房。
房子成为他的心结
结婚两年来,陈先生和妻子一直在北京工作、生活。
当谈到他们在北京的生活后,陈先生感慨道:“虽然妻子在买房的适宜上并没有太多的抱怨,但他最大的心结是欠妻子一套房子”。
但北京的现实情况也摆在了面前,一边是高企的房价居高不下,另一边则是为抑制房价上涨,北京开启的最严调控政策,让陈先生为代表的“北漂”一族连买房的资格都没有了。
在现实情况面前,陈先生和妻子商量后,打算以曲线救国的形式,回家乡先购买一套房子,这样也为以后的选择多了一条退路。
博弈 就置业地点产生分歧
没想到,当着手回乡置业时,陈先生与父母就置业地点的问题发生了分歧。
在父母一方看来,返乡置业自然要在老家置业,在定州离家近,等夫妻两人休假回家后可以居住。另外,相比周边保定、石家庄等城市,定州的房价相对较低,这样夫妻二人买房的压力也会减轻。
在陈先生看来,将来即使是离开北京,也没有回定州就业的打算。因为定州的城市发展还是较慢。而石家庄作为京津冀发展的第三级城市,城市发展速度很快,又是省会,就业资源丰富。如果将来考虑回乡发展的话,石家庄是个不错的落脚点。
高速发展的石家庄
且石家庄到定州之间的交通十分便捷,乘坐高铁半小时内即可到达,两地通勤方便快捷。所以,就陈先生来看,石家庄是他们这次置业的首选之地。
在经过动至于情、晓之以理的多次沟通后,最终父母同意了陈先生的置业想法。
选择 适合实际需求很重要
按现阶段的住房调控政策,没有石家庄户口的陈先生只能购买位于新四区的房子。
经过一番考察,陈先生了解到,在石家庄四个新区中,正定新区和鹿泉区发展规划较好,于是他将置业的首选地放在了这两个区。
对于房子,陈先生也有着自己的要去:首先,房子要五证齐全,这样比较靠谱。其次,项目周边的交通、生活配套也要齐全,这样可以保证生活无忧。
陈先生从他的朋友口中了解到,正定新区是按国家级新区的标准建设,从规划、城建等各方面都是高标准、高起点。所以陈先生先去了解了几个正定新区的名企在售楼盘,从项目规划、户型设计等方面来看,都十分满意。但无奈房子的购房成本太高,在这里购房的想法终因囊中羞涩而作罢。
陈先生继而将买房范围放在了鹿泉区,鹿泉依托优质的自然资源及完善的城建规划,也是购房者置业的热点区域。
蓝郡绿都项目效果图
按照陈先生的购房需求及预算,在多方了解后,他看中了位于红旗大街与南三环交口南行1800米处的蓝郡绿都项目,目前在售房源均五证齐全,项目地处西部山前生态新区、西南高教区、新火车站三大板块交汇中心,西侧为华银基业和北国奥特莱斯,南侧为石家庄碧桂园项目。从区域发展及生活便捷来讲,都能够让陈先生接受。
而最让陈先生感到满意的是,目前在售的房源中有88㎡的两居室为8-12层的低密电梯洋房,目前项目工程进度已至五层,预计六月即可实现封顶。
项目的工程进度、产品规划及售价均符合陈先生的心理预期。最终,陈先生以首付35万元购买了该项目一套两居室,并同时购买了车位和地下室,在他看来,配备车位和地下室的房子更容易满足生活的各项需求,同时,在出售时也更容易出手。
谈到将来,陈先生这样讲道,目前在北京的工作还算稳定,暂时不会考虑到石家庄就业发展。当房子交房后,也会考虑以出租的形式抵扣部分月供。若以后有了足够资金定居北京,则会将房子卖掉。而如若想要回乡发展,将会考虑回石家庄就业、生活。
后记
随着时代变迁,外漂一族越来越多的选择回乡置业,据相关调查数据显示,38%的一线外漂一族希望回老家买房置业,21%的人则希望在老家的省城置业。在这些人群看来,回乡置业更多的成为了他们的给自己未来生活所设计的一条退路。
2022-08-03 18:17
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