登记和处置共有房产时应注意哪些事项？

掌来源：房掌柜 整理石家庄房掌柜 2018-06-21 06:51:47

[摘要]近日，关于如何登记和处置共有房产的问题多了起来，那么处理时应注意哪些事项

近日，关于如何登记和处置共有房产的问题，记者咨询了石家庄市房产交易中心的相关工作人员。

据了解，房屋所有权归属有两种，一种是共有，另一种是单独所有。共有是两个以上的自然人、法人、其他组织对房屋共同享有所有权。其中房屋共有分为共同共有和按份所有。对于按份共有的，共有人应该提供共有份额协议。

对于非家庭关系的，只能按份共有，在买卖合同中一定要约定各自的共有份额，除非法院强制共同共有的除外；处置共有房产时，共有人享有优先购买权，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。共有人太多的，可以提供委托公证。

（来源：燕赵都市报）

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责任编辑：杨艳

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