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【看房流水账】探访龙湖长租公寓冠寓——不只是居所,更是一种回家般的群居生活

来源:房掌柜  于智鑫 石家庄房掌柜  2018-07-27 01:07:56
[摘要]石家庄房地产市场7月的序幕依然充斥着严查的气息,但刚刚登陆石门的新型住房产品却悄然走进了省会居民的生活——龙湖长租公寓冠寓,带来一场关于颠覆居住理念的新运动

【时间】7月17日下午15:00

【地点】石家庄市新华区和平路和友谊大街西北角

【立场】客观、公正、公平,为买卖双方了解详细概况

■项目概况

【龙湖品牌实力下长租公寓产品】

【位置优越居住优质服务感优秀】

■购买参考

【打铁还需自身硬的优质产品】

【现代群居生活乐享公共区域】

【不做物业给您一个贴心管家】

【冠寓租住理念的颠覆式体验】

■不足之处

■后记

石家庄房地产市场7月的序幕依然充斥着严查的气息,但刚刚登陆石门的新型住房产品却悄然走进了省会居民的生活——龙湖长租公寓冠寓,带来一场关于颠覆居住理念的新运动。

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其实在十九大报告中政府就已经明确表态,我国将建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。而无疑以龙湖冠寓为代表的“长租公寓们”也正在趁势而动,将这种全新的居住方式、居住制度、居住理念传递出去,推广这种长租式群居生活,抢占市场先机。而龙湖冠寓落子石门,让对于庄里人尚处于新事物的长租公寓类产品又增添了几许神秘与新鲜感。

■项目概况

【龙湖品牌实力下长租公寓产品】

既然介绍龙湖冠寓长租公寓产品,那不如将其拆开来逐个解释。首先,生于93年的龙湖品牌作为渝派房产界的大佬之一,在2018年中国房地产开发企业500强榜单中排名第七,产品细节和人性化考虑上都要领先一筹,处处彰显“价值、品质、服务”特征。

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冠寓是龙湖地产推出的长租公寓品牌,其定位为青年生活社区,打造一个以长租公寓为核心,融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区。共包括三大产品系,大户型的核桃系、标准化的松果系、小房间的豆豆系,从Logo看,石家庄冠寓应当属于标准化松果系。

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【位置优越居住优质服务感优秀】

石家庄首个冠寓项目位于位于新华区的核心地块,和平路和友谊大街两条城市主干道交汇处,东北角主要是商铺和饭店,东南角是机场路小学,西南角是中国海关和西北人家,西北角是原三元厂房和一些连锁酒店,周边生活配套十分齐全。

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同时公寓内部房间配备有冰箱、暖气、电视、衣柜、书桌等家具,针对于青年人需要,更给每个房间独立配备50M的高速无线网络,让租客打游戏、看电影、开下载毫无卡顿压力,信号强到楼前院里的看门大爷都能搜得到。

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而龙湖冠寓程经理还说道:“除了这些还有就是我们管家式的贴心服务,我们不希望租客只把这里当一个住所,而是把自己当这里的主人”这里不仅仅是一个居住空间,更是一种生活方式,将“硬件设施”与“生活服务”二者相结合,为都市追求生活品质的年轻族群提供一个有温度的家。

■购买参考

【打铁还需自身硬的优质产品】

俗话说“打铁还得自身硬”,而房地产行业品牌品质归根到底还是在产品中体现,作为龙湖石家庄首个长租公寓产品,冠寓也可谓用心良久。首先从产品户型来看,针对不同需要推出18㎡和36㎡两大户型可供选择,程经理还介绍说:“为了契合刚毕业大学生的生活习惯和心里过渡期的心理需求,我们还专门设立了上下铺双人间。”而且价格适中可以满足毕业学生的经济支付能力。

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另外在每间公寓的内部都进行了简单的壁画装饰,涂料采用国际品牌立邦涂料,书桌、床、衣柜、暖气生活日用家居一应俱全,冰箱、电视、空调、WiFi科技生活配备完善,独立卫生间,简洁明亮卫生,充足使用空间。基本上来冠寓带上被子就可以拎包入住。前台工作人员指着样板间的被褥告诉我们:“对了,如果需要,冠寓也提供被褥的购买服务,连运输都省了。”

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而且为了满足房主的个性需求,房间可以由租客自己提供设计方案、材料,然后由冠寓工作人员进行装饰装修。同时为了保护私密性,房间内的墙体里也进行了专门的隔音处理,就像现场工作人员说的“只要你不在屋里开乐队,隔音绝对有保障”。

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【现代群居生活乐享公共区域】

公共区域无疑是长租公寓类产品的一大亮点,龙湖冠寓的公共区域则更加值得期待。一是其区域的完善、规范。一楼大厅公区共分为四大部分:前台服务区、桌球畅玩区、静谧书吧区与热门影视区。就像程经理介绍说的:“四大区域共用大厅,但泾渭分明,互不干扰。使得每一区域充分发挥其功能。”

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另外公共区域还包含有三大生活模块:乐享美食(厨房)、活力健身(健身屋)、洁净洗衣(洗衣房),可谓从吃喝玩乐各个方面满足租户的需要。公用走廊冠寓也煞费苦心的进行设计,为满足不同需要,会根据住户要求进行不同的主题设计,提升住户的生活体验感。

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另外其公区产品质量更是精品卓筑,书吧书籍采购知名出版社精装版最新书籍,并在书架上装饰多种绿色植物、影视区采用国际品牌投影设施、厨房设施采用一线品牌产品......所以我们不难看到龙湖冠寓公共区域专注于每个细节,程经理认真地说道“从一丝一毫为住户提供公区的乐享体验”。

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【不做物业给您一个贴心管家】

龙湖的物业服务在全国房企中久负盛名,但是当我们就此向龙湖冠寓程经理提问时竟然告诉我们错了,他说:“因为在冠寓里没有物业,只有住户的贴心管家”。

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在我们踩盘的过程中,程经理带我们来到工作人员忙碌的现场,这对住户是一堆情侣,当天是他们相识一周年的纪念日,男主人公因为工作忙碌没法布置,请求冠寓工作人员帮助。当男女主人公进门看到精心的布置和冠寓送给他们的蛋糕礼品,女主当场泪奔,不断感谢着身边冠寓工作人员给了他们一个难忘的纪念日。

冠寓对于住户的服务可以说是360度全方位。下雨了忘记关窗户,冠寓帮你解决;快递到了没人帮取,冠寓帮你收件,遇到大件还可以帮你送到门口;过生日、过节日没人陪,冠寓帮你准备惊喜一起庆祝。冠寓服务,不止像管家,更像是家人。

【冠寓租住理念的颠覆式体验】

什么是长租公寓,从字面的官方解释看起来好像很好理解,房地产三级市场一个新兴的行业,将用于租赁的房屋进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。但这终究只是字面上的解释。

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冠寓的租住理念会给你一种关于居住的颠覆式体验,首先以白领人士为目标客户的产品,便捷性要求不言而喻,区位多位于市中心或者商圈附近,上班出门五分钟;其次长租公寓更具备安全性,尤其针对于单身上班女性。出入公寓大门需要门禁卡,公共区域360度24小时监控,白天工作人员前台实时服务,夜晚龙湖专业保安保驾护航;再者其公共区域设施配备完善,带来的群体性娱乐体验别具一格,“我们想做的就是能大家一起玩,回到家也让你不会感到孤单”。而最重要的一点就是其大房企品牌保证,作为龙湖旗下产品,各项服务更具规范性与可靠性,让住户住的放心、踏实。

■不足之处

龙湖冠寓整体来看是,可以当做青年人步入社会的第一个家。但其中两点稍有不足,一是施工细节的把握,比如楼外房间窗边的环境还需要进一步完善,公区墙上还有一些钉洞,但我们了解目前冠寓也在不断完善着收尾工作。二是租金价格对于二线城市市场的住户略显偏高,但冠寓为推广居住理念目前均是体验价格,并且前15天为免费体验时间不计入房费。

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■后记

目前长租公寓类产品在石家庄还处于打开市场地阶段,广泛招揽敢于“吃螃蟹”的人,其实当我们真正体验过后才明白这真的是一种完全不同的居住方式,除了我们上文说到的,还有一点觉得更加值得一提,那就是住户的自身定位。

在传统的租住方式中,租户始终处于被动的地位,生怕破坏了房主的一点设施,生活起来感觉都是小心翼翼,担心被找麻烦索要赔偿。而在长租公寓里,住户变成了消费者,成为了主动地一方,而冠寓这个“房主”却变成了服务者。所以龙湖冠寓不是在作房屋的提供者,而是在做乐享生活体验的服务者。

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责任编辑:于智鑫

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