历经从荒芜到蓝图渐成的景象后,墨水湖的生态地位和经济地位日益上升。2018年8月14日,武汉新得房地产开发有限公司报建汉阳区墨水湖南岸C地块三期(C4地块)项目规划设计方案。该地块为招商公园1872项目C4地块,一线临墨水湖。
墨水湖畔新增84套湖景别墅
规划显示,招商公园1872项目C4地块总用地面积46600平方米,净用地面积40776.77平方米,拟建计容建筑面积为27383.28平方米。其中住宅建筑面积20766.30平方米,社会福利用房建筑面积6344.15平米,物业管理用房建筑面积101.46平米,消防控制室建筑面积71.25平米,配电房建筑面积100.12平米,另地下室建筑面积21984.98平米。容积率仅0.67,绿化率30%。
项目规划了21栋2至3层住宅楼为联排别墅产品约84套、1栋1层配套用房(含消防控制室、配电房、物业管理用房)、1栋1至5层社会福利用房。另配建255个停车位,地上38个,地下217个。
如今,墨水湖的生态地位和经济地位日益上升,环绕墨水湖而建的公园已成为武汉主城区面积最大的湖泊公园。招商公园1872整个项目临湖而建,含滨湖别墅、揽湖高层、现代多元办公、商业街区等多种物业形态,集休闲购物,12000平米运动公园,教育医疗等多元化功能配套为一体。其中C4地块一线临墨水湖,是目前武汉城市中心少有的滨湖别墅。
墨水湖位于汉阳二环和三环之间,环绕墨水湖的有不少待售或在售项目,主要分布在墨水湖南岸,靠近杨泗港快速通道,占据了湖景和交通的双重利好,目前区域内分布的楼盘有钰龙旭辉半岛、绿地悦澜湾、弘阳印月府、兴华御水澜湾等,瞰湖高层均价约15000元/平,濒湖别墅约3万-4.5万/平。
汉阳四新楼市供不应求
汉阳四新,是武汉的城市副中心之一,同时也是武汉市四大居住新城之一。计划将建设成为全国重要的会展中心,打造"两型社会"建设重点示范区。
历经从荒芜到蓝图渐成的景象后,四新在交通、教育、商业、人口、产业等方面彰显新变,区域正在迎来红利收割期。无论是教育配套的集中爆发,还是“汉阳之眼世界之窗”规划落定,对于片区发展势必是大有裨益,在某种程度上,也提升了区域楼盘的含金量。
曾经,四新被标榜为刚需之地。而今,在地王涌现、中心城区“缺地、盘少、房价高”的现状下,四新楼市呈现另一番火热。房企进驻带来更多高品质产品,华发、正荣等为代表的产品也为四新增光添彩,2017年,四新的推盘量激增,需求量持续高涨,以纽宾凯、广电、卧龙等为代表的大体量老盘的住宅全部售罄,2018年,城投、新城、国博、保利、弘阳等开发商住宅新品蓄势待发,一众公寓项目的入市也让区域新添想象。
区域的发展,始于规划、成于兑现。四新因规划蓝图引发房企聚集、吸引置业人群。随之,房企集群化、产品同质化成为短期内的一大趋势。当愈来愈多的置业需求、人口涌向这一区域时,在区域规划亮点之下,对于四新配套质疑的声音愈发清晰。
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