9月28日,浐灞生态区现场拍卖成交一宗商住用地,共117.379亩,经过24轮的激烈竞价,最终由西安唐茂置业有限公司竞得。据工商查询,西安唐茂置业有限公司为中国金茂集团旗下子公司。
CB4-10-20宗地起始价为54720万元,最终成交价77720万元,溢价率42.03%。折合土地单价662万元/亩,根据规划设计条件书,可开发地上建面117378平方米,楼面单价6621元/平。
该宗地内需配套2000平方米幼儿园,同时,该地块挂牌要求:涉及义务教育代建费事宜,由竞得人在宗地成交后10个工作日内与浐灞管委会签订协议,按150元/平方米缴纳义务教育代建费。
该宗地于今年2月12日曾进行过拍卖,起始价36480万元,叫价17轮后达到73480万元,超过最高限价72960超万元终止拍卖。再次入市,吸引了西安舜乾房地产开发有限公司、西安曲江唐瑞置业有限公司、中海地产集团有限公司、西安朗基房地产开发有限公司、西安振业房地产开发有限公司、西安唐茂置业有限公司、中粮地产股份有限公司、陕西昊瑞房地产开发有限责任公司8家企业参与竞拍。
地籍编号为CB4-10-20,该宗地位于西安浐灞生态区启源二路以北、北辰大道以西,净用地面积78252.43平方米(折合117.379亩),土地用途为住宅、商服(共用宗),其中出让住宅用地67226.37平方米(折合100.840亩),出让商服用地11026.06平方米(折合16.539亩)。容积率不大于1.5不小于1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。土地使用年期住宅70年、商服40年。
中国金茂集团2月12日摘得位于长安区郭杜街道办事处学府大道以北、建业三路以南、翰林路以东,净用地面积84.408亩地,耗资5.4亿元。首进西安,项目案名为西安金茂府。中国金茂打造“府、悦、墅”三大高端产品系引领全国高端市场,其中顶级的“府”系产品在全国21个城市落子38座金茂府。
此次摘得的未央湖地块,将成为金茂在西安的第2个项目。区域内在售楼盘有华远辰悦、碧桂园凤凰城,销售均价10000-15000元/平。
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