抢先预定？中国人保拟组联合体参与竞拍金融城临江靓地

11月挂牌的金融城临江靓地或将花落中国人保。

早前，中国人保股份有限公司发布关联交易公告称，其人保寿险与人保健康签订了联合竞买协议，组成联合体参与竞买广州天河金融城起步区AT090948地块的出让。

广州挂牌金融城临江靓地 楼面价18760元/平

天河区金融城起步区AT090948地块于11月13日正式挂牌出让，预计于12月13日进行限时竞价。资料显示，地块土地为商务用地兼容商业用地，宗地面积13832.08平方米，挂牌起始价11.57亿元，折合楼面价18760元/平。

1、竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业，且竞买人须为金融保险企业。

2、允许联合竞买，联合体成员均须为金融保险企业，且须满足出让条件第1点的要求。

3、竞得人的总部或其区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将总部或其区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区，并在广州市天河区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。

4、竞得人自持物业不得低于项目计算容积率建筑面积的50%，自持物业十年内不得出售转让。如果竞得人成立项目公司实施建设的，建成后自持物业的不动产首次登记给竞得人。如果竞得人为联合竞买的，按联合体成员约定的各自自持物业面积给予不动产首次登记。

AT090948地块位于金融城西南端，西侧紧邻科韵路，南侧临近临江大道，具备江景资源。

金融城周边为天河区热点楼市片区，北侧骏景板块价格在3.7-4.8万元/㎡之间，其中骏景花园均价为4.5-4.8万元/㎡;东部东圃板块现时主要在售一手项目兰亭盛荟，价格为5万元/㎡。西侧员村板块，以美林海岸为代表的优质二手项目价格在5.2-5.3万元/㎡之间。

而此次准备参与竞拍的中国人民财产保险股份有限公司，是经国务院同意、中国保监会批准，于2003年7月由中国人民保险集团公司发起设立的、目前中国内地最大的非寿险公司。

2018年世界500强企业排行榜，中国人保本次以1683.2百万美元的净利润收入排名117。在该联合竞买申请中，中国财险投资比例为58%，人保寿险为32%，人保健康为10%，三者均为中国人民保险集团(人保集团)的非全资子公司。由此来看，中国人保是符合竞价条件的。

多家金融、保险大鳄均已进驻

天河金融城AT090948地块，是金融城年内公开挂牌的第四宗地块。仅在今年，金融城已吸引广发银行、中国人寿、太平人寿三家优质金融、保险业企业拿地开发，本次挂地同样定向《财富》500强金融保险企业。

从2013年首次公开出让地块至今，金融城已经吸引了中国平安、中国人寿、广发银行、新华人寿、万联证券等十家金融、保险大鳄进驻，保利、绿地等地产巨头也早已抢滩布局。

广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里，核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分。

按照规划，广州国际金融城西区将建起450米高地标，东区则将建400米高的地标，与广州塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。在起步区中，还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等。

而根据早前公示的广州国际金融城北区和东区规划，北区重点打造商务办公区，最高建筑290米，区域定位为重点打造为商务办公、创意办公、综合生活等功能为主的功能配套区，计容建面389.1万平，地下商业建筑面积7.2万平，规划居住人口规模3.8万;而东区重点打造为科技创新集聚区，最高建筑300米，居住人口规模为0.5万人。