【掌柜点评】以为交了钱房子归属权就是你的了？快看看这些吧！

很多情侣或者夫妻会考虑共同买房的申请，但是由于在中国，房屋的地位比较重要，因此署名就成为了大学问。不同时间购房、不同署名的房子归属权是大不一样的。

一、婚前买房

如果是结婚前夫妻二人一起买的房子，房产证上写了两个人的名字，那么如果出现了婚姻破裂，需要离婚时，就会出现以下4种情况。

1、共同出资，登记在一方名下

婚前双方共同出资买房，付清了所有房款，但房屋只登记在一方的名下。如果能够证明双方出资的情况，那么房屋仍然是双方按份共有。如果是婚前双方一起出资购的房子，婚后一起还房贷，房屋登记在两方名下，这个就属于过夫妻共同财产。

2、共同出资，登记在双方名下

如果是一方出资购房，付清了全部房款，房屋登记在两方的名下，那么就根据当时登记的情况来按份共有或者共同共有。

3、单方出资，登记在一方名下

结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的 。司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

房屋落在对方名下通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

4、单方出资，登记在双方名下

房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。

二、婚后买房

1、单方出资

如果是婚后夫妻二人中的一方出资买的房子，一定要先进行公证，否则仍算作是夫妻共同财产。

2、双方出资

无论房产证上是谁的名字，均视为双方共同财产，平分处理。

3、获赠继承的房子

无论是婚前还是婚后，如果是其中的一方继承所得的房子，作为个人财产；如果是别人送来的房子，被视为夫妻共同财产，一人一半。

4、父母出资

一方父母全额出资房子落在出资方儿女名下房屋属于个人财产。双方父母均出资，房子落在夫妻双方名下 ，房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

另外需要注意的是，如果结婚后双方以夫妻的共同财产给其中一方的父母买了房子，房产的登记在此方父母的名下，那么如果要离婚的话，房子将属于房产证上的父母的财产，不能划分。

所以说归属权的问题一定要细细斟酌！石家庄目前有哪些优质项目？房掌柜为您盘点：

【项目名称】恒大御景半岛

【项目动态】恒大御景半岛占地面积851062平方米，建筑面积3130820平方米,容积率3.15,绿化率33%，停车位商业停车位1298个，住宅停车位9932个，非机动车停车位数40160个。58-126㎡全装现房，火爆发售中。

【项目点评】恒大御景半岛虽然不是在市中心，在二环边上，但是交通便捷，有公交经过，驾车经谈固大街可快速直达市中心。物业是恒大自己的金牌物业金碧物业，品质有保证。小区内环境优美，规划合理、绿化率高，居住舒服度高；同时配套建有2所双语幼儿园，周边还有南高营小学、13中及15中，教育资源也有保障。

免费咨询电话：400 8181 360转42042

石家庄恒大御景半岛均价：17500元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】金辉优步大道

【项目动态】金辉优步大道为正定新区园博园旁品质社区。项目已取得预售证，五证齐全发售：均价13800元/平，主推110-169平产品。二期火爆加推中：首付43万。金辉优步大道紧邻地铁口，出行便利。

【项目点评】金辉优步大道紧邻地铁一号线，真正意义上的地铁房；且项目紧邻园博园，附近还有滹沱河、周汉河舒适生态区，生态环境一流；省二院、正定一中等省重点医疗、学区配套近在咫尺，舒适宜居。

免费咨询电话：400 8181 360转67745

金辉优步大道均价：13800元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】高远森林城

【项目动态】高远森林城楼栋总数52，总户数4200，五证齐全，133-136平米湖景美宅在售，首期20万起，北二环经典四室现房。

【项目点评】高远森林城项目主推教育生态大盘，与首都师范大学合作，创建联合学校，内部配建的首都师范大学附属石家庄学校已奠基动工。该校包含有小学、初中，并且是公立小学。小区内部还配件有高品质幼儿园，为业主的孩子提供一站式教育配套服务，值得期待。

免费咨询电话：400 8181 360转80636

高远森林城均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】上东领寓

【项目动态】上东领寓五证齐全，精装现房，即买即住，售价8500元/㎡起 。在售户型面积区间47-88㎡，商用自住均能满足。首批精装圆满交付。

【项目点评】上东领寓位于长安区核心谈固商圈，紧邻中山路，地理位置优越；周边有建华广场、东胜广场、嘉和广场长安万达等商业聚集，商业配套丰富；重要的是项目五证齐全，精装现房，购买后可以直接拎包入住，买房有保证。而且价格相比其他同等地段的项目，性价比极高。

免费咨询电话：400 8181 360转81466

上东领寓均价：8500元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【项目名称】保利西悦春天

【项目动态】保利西悦春天目前车位在售，车位配比1:0.46。施工进度方面，西区顺利施工中，1#、5#、8#、12#、15#主体施工完成，4#、11#完成抹灰工作，外墙涂料施工已完成95%左右，7#砌筑完成，外墙保温施工至60%。

【项目点评】西悦春天项目左邻石家庄幼师，北部为石家庄北方大学城，其教育氛围的浓厚不言而喻。距地铁一号线起点站西王站仅3公里，公交301路、游5路直达，周边还有318，325等多条公交路线经过。除享受周边北国超市、保龙仓超市、东明家具城、桥西蔬菜批发市场、商贸城等配套带来的便捷生活外，完全可以满足日常生活所需。

免费咨询电话：400 8181 360转80569

保利西悦春天均价：12800元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！