【掌柜点评】房价真的就这样了吗？我们一起分析分析

房价多久到顶点？这个问题比较有意思。其实，房价顶点是不好判断的，目前房价很高了，但是并不会到顶，从过去经验来看，我们的房价通常呈现一个V字形和Z字形的路线，那么，你以为房价真的不会再上涨了吗？别再自欺欺人了！

对于买房这件事，如果不能顺应时代的导向，很可能会吃大亏，栽大跟头。当下楼市最主要的动力就在于不断加快的城镇化进程。城镇化的脚步不放松，房地产开发的速度就不会放缓，房价这个问题其实就还有很大空间的。

城镇化最主要的是带来人，有人就有需求，有需求就对住房供应产生推动作用，楼市就有了支撑。就像一个循环的圈子一样，楼市得以发展，房价得以提升。

1、赶超北上广是每个城市的目标

在这个什么都看业绩的时代，地方政府也不例外。如果一个二线城市以极快的速度发展到了北上广的水平，经过考核之后，符合了成为并肩北上广的一线城市，那这个地方政府不仅脸上有光，估计职业生涯也是步步高升。

房地产的发展带来了城市规划建设的发展，成为建设大都市的必经之路，也是政府的支柱和支撑。为了建立良好的城市形象，促进城市发展壮大，房地产依旧会被鼓励，房价也会有进一步的上升空间。

2、大城市的土地资源越来越稀缺

目前我国在土地方面的实际情况是：一二线城市土地资源稀缺，三四线城市土地资源不被看好。在大力发展房地产的一二线城市面临困境，该如何解决庞大的需求与粮食不足的问题呢？或者说，在一二线城市如何开辟更多更大的市场呢？这就成了一二线城市当前供需矛盾的一个重要原因。

资源的稀缺性，造成了房子的稀缺性，也很容易引起房价的走高和房产价值预估的走高。

3、房产税总会激发人对购房更大的欲望

近年来，出台房产税的呼声越来越高。其实，归根到底来分析房产税，得出的结论是，房产税增加的购房成本或者是养房成本对于一整套房子的价格和价值来说，其实根本就不算什么，真正有影响的是手握多套房的炒房客。你就一套房而已，还担心那么多。

也正是因为房产税的出台，让很多人逆向思维，看到房产的价值，看到国家对房产的重视，或者说越是压制某些东西，越代表它价值可观，进而加大购买热情。

那目前石家庄有哪些优质项目？房掌柜为您点评：

【项目名称】远洋·晟庭

【项目动态】远洋晟庭项目预计2021年10月31日交房，目前3#5#7#9#楼房源在售，均价21000元/㎡，户型建面约130-190平米，新品加推,全城认筹中。

【项目点评】远洋·晟庭位于长安区和平路与翟营大街交口北行500米路东，翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路（规划路）以北，整个项目为被动式住宅，规划12栋高端住宅，2栋LOFT公寓，同时配建幼儿园，商业等，是远洋地产深耕石家庄的“代表作”。毗邻城市东西主干道和平路，距离地铁一号线谈固站约1.5km，距规划建设4号线和5号线换乘站建华市场站仅800米距离。出行十分便捷。

免费咨询电话：400 8181 360转80564

远洋·晟庭均价：21000元/㎡

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【项目名称】福临名邸

【项目动态】10月31日，鹿泉区首个绿色科技被动式住宅项目——福临名邸项目喜获商品房预售许可证！本次获证的为福临名邸项目的9#、10#楼，预售证编号为鹿开审预售[2018]017。福临名邸项目由河北国广基业房地产开发有限公司承建，项目位于鹿泉区铜冶镇永壁西村西街村福临路6号。该证为河北鹿泉经济开发区管理委员会于2018年10月31日核发。

【项目点评】被动式住宅相对于主动式建筑来讲的，其特点是不需要主动加热，基本靠被动收集来的热量来使房屋本身保持一个舒适的温度。福临名邸作为鹿泉首个被动式住宅项目，其未来价格和其舒适的居住体验感，将来会独具吸引力。

免费咨询电话：400 8181 360转80613

福临名邸均价：待定

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【项目名称】高远森林城

【项目动态】高远森林城目前一期五证齐全，仅余少量130平户型，首付可分期。项目分三期开发共规划52栋住宅楼，部分楼栋五证齐全，建面户型90—140㎡。项目位于长安区红星街与古城西路交叉口，周边临近太平河公园、明珠公园、赵佗公园，配套景观资源丰富。

【项目点评】高远森林城源自欧式建筑理念，总占地150万㎡，坐落于石家庄城市的北部板块。规划划建筑面积122万㎡，绿化率45%。全通透户型采光效果良好，让居住阳光满满。社区内部更配备有国际双语幼儿园，与重点中学一起打造幼、小、初、高一站式无忧教育。

免费咨询电话：400 8181 360转80636

高远森林城均价：待定

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【项目名称】融创裕华壹号

【项目动态】融创裕华壹号项目为多层,小高层,高层,超高层，绿化率30%，容积率2.5，项目规划建设1116户。主力户型为42平-200.8平1居-4居。

【项目点评】融创裕华壹号项目通达东二环、槐安东路、京珠高速；紧邻地铁3号线三教堂站，与地铁1号线、2号线轻松换乘。周边绿洲公园、东环公园、槐北公园；紧邻万达广场、建华城市广场、联邦商圈三大商业配套，资源丰富；项目周边河北医大第一医院、省儿童医院、省二院东院等六大医院，为健康护航。

免费咨询电话：400 8181 360转66870

融创裕华壹号均价：待定

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【项目名称】荣盛御府

【项目动态】荣盛御府开盘即热销3亿，去化100套，销售房源户型为300-450㎡城央别墅和185㎡墅质高层。荣盛御府别墅产品集中分布，独立成区，共100余户约高达20栋。

【项目点评】荣盛御府地处西二环与警安路交口，黄金区位，紧邻市快速路，交通畅达，项目内配套中学。3公里内3家3甲医院，距离新万达仅有1.2公里，距离地铁三号线西三庄站仅1.3公里。御府地段属于二环内，稀缺城央别墅资源，必定能吸引省会高端人群。

免费咨询电话：400 8181 360转81487

荣盛御府均价：18000元/㎡

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以上仅供参考，具体请以开发商公布为准！