紧邻三限房地块，中天中标凤岗镇塘沥村旧改前期服务商

凤岗21.04万㎡旧改项目确认前期服务商，项目位于凤凰围路旁，紧邻9月18日挂牌出让的凤岗三限房地块。项目区域位置优越，驾车30分钟即可到达深圳龙岗，畅享莞深半小时生活圈。

今天（9月23日），东莞市农村（社区）集体资产招引网公布了凤岗镇塘沥村凤凰围商住类更新单元项目公开招引结果，确认广东中天实业投资集团有限公司（以下简称为中天集团）为前期服务商。

关于中天

广东中天集团是多元化投资及产融结合型的企业，“产业、地产、金融”三融合发展，各类型业务遍布国内的19省45市、港台地区及海外的美国、越南等。我们力求可持续及稳健发展，并致力成为跨区域发展的多元化投资集团。

其中与万科在东莞共同开发了万科中天金域华府、中天万科滨海大都会、中天万科金色城品、中天万科朗润园、万科中天金域世家等多个项目。

项目详情

项目位于金凤凰大道与凤凰围路交汇处西北侧，地理位置优越，北至白坟窝，南至凤凰围石柱吓，西至石马河，东至东莞市交通运输局综合行政执法局凤岗分局。拟更新单元范围约21.04万㎡（约316亩）。同时项目紧邻凤岗9月18日挂牌出让的三限房地块（编号2021WR033）。（详情点击一大波三限房地块抱团上线！最低限售价仅1.75万/㎡）

地块周边配套成熟完善，有塘沥凤凰围农贸综合市场、金凤凰市场、凤岗人民公园、凤岗镇中心幼儿园、金凤凰小学、金凤凰中学、凤岗社区卫生服务中心等。在交通方面，毗邻凤深大道，可直达深圳，交通便利。

同时地块聚集的楼盘众多，有碧湖湾、凤雅颂花园、世纪时尚豪园、三正卧龙山花园等，居住氛围深厚。

土地市场

据不完全统计，2020年确定前期服务商的项目总计面积达256.21万㎡。吸引了鸿荣源、碧桂园、万科、恒大、龙光、富力、中天等品牌房企的入驻。在改造城市面貌的同时，也为凤岗带来了更多的商业机会和发展优势。

一手房价格方面，根据合富数据显示，凤岗（0913-0919）一手住宅成交均价为30200元㎡，环比微跌3%。

二手房方面，据贝壳网的最新数据来看，凤岗（0910-0916）二手挂牌均价为30554元/㎡，环比上周上涨0.7%，同比去年上涨0.7%。成交均价为23735元/㎡。最新成交为8月20日，成交均价27043元/㎡，楼盘为名流印象花园一期3室2厅。

区域楼市

凤岗地理位置优越，三面临深，与深圳有最直接的联系，而在今年凤岗政府发布的《凤岗镇人民政府关于印发＜凤岗镇国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要＞的通知》上也有明确提出：将全面融入深圳都市圈建设，实现高质量发展，以”凤岗所能“主动对接融入”深圳所需“。

同时在产业共建、基础设施联通、创新协同、优质生活圈构建等多方面上与深圳进行深度合作，打造莞深深度融合先行区，在东莞临深片区率先突围。这也让凤岗成为众多莞深客购房的首要选择之一。

据不完全统计，目前凤岗有保利招商锦上花园、三正鹏程上花园等楼盘在售，供应较为充足，另外在潜在供应方面还有世城悦湖花园、鸿荣源熙元花园、招商雍祥府等楼盘将入市。

其中世城悦湖花园已于8月28日开放样板房，推出建面约89-131㎡瞰湖美宅。该项目预计本月底或月初开盘。