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毛坯收房怎么验房你知道吗?最新总结验房十二个要点!

来源:房掌柜  整理 石家庄房掌柜  2020-09-22 09:10:38
[摘要]快到交房时,开发商一般会以邮件或电话方式下达收房通知书,并且通知书内会明确交房需要的资料。

交房手续

1. 收房手续

快到交房时,开发商一般会以邮件或电话方式下达收房通知书,并且通知书内会明确交房需要的资料。一般就是缴款收据、业主本人身份证、合同书等,以临沂本地政策为例,交房时要交公共维修基金,高层110元/平方,多层70元/平方,要带够的钱,维修基金是房管局收的。交房时还会有个预售面积和实测面积的补差,误差不超过3%多退少补。误差超过3%则为开发商责任,需要赔偿。

毛坯房验房十二大要点

1. 先看入户门是否开关有障碍(比如门碰门、门碰消防栓等),开关铰链是否有异响。

2. 入户门外观是否损坏,猫眼是否正常、表面有没有磕碰。

3. 入户门门框安装是否留有缝隙,是否密封胶全部填满

4. 窗户开关铰链或者轨道是否流畅

5. 窗户外框与墙体缝隙是否打密封胶、窗台有无漏水迹象。

6. 地面是否平整、有无坑洞现象

7. 墙面垂直度是否正常、非承重墙砌体有的会误差较大

8. 墙面是否有反碱现象,尤其是靠飘窗、靠空调板的墙体、飘窗和空调板排水受阻就会出现水渗到室内造成反碱,装修后就会掉墙皮

9. 墙面是否有空鼓,拿着铁棒或者小锤敲一敲看看有没有

10. 卫生间、阳台、厨房要做闭水试验,把下水口堵上,然后防水,24小时后去楼下观察有无渗水现象。自己装修时一定要再做一遍防水。

11. 房屋内的下水是否都通畅,楼上下水管是佛漏水。

12. 每个房间和大功率对应的空开是否开关正常

如果认为自己不会验,也可以找专业的验房师来验。


注:不管是个人、群体还是公司,我们掌柜验房都可提供验房服务,在专业和价格方面我们具有绝对优势。任何问题可请添加我们的小编微信(Jerome125)或扫描下方二维码,添加是请备注“验房”,我们会即时与您联系,解决您的需要。

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责任编辑:周华恩

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