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【掌柜日报】听说买房买复式更好?复式住宅需要注意这些

石家庄房地产网-房掌柜 2019-01-01 11:35:16来源:房掌柜 整理
[摘要]随着城市人口组合的多元化和房子市场价格的变动,复式住宅成了房市热门

最近这几年,随着城市人口组合的多元化和房子市场价格的变动,复式住宅成了房市热门,很多单身人士和小情侣,都会把眼光瞄准这里,一方面是因为这样的房子价格一般比较低,能够承受的人群就比较多,另一方面就是更新奇,更适合城市节奏。它具备三个特点:

1、室内空间利用率高

复式住宅通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开

复式住宅可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,生活起居、会客娱乐被安排在下层,而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。

3、更加个性化的私人设计

复式住宅可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

买复式住宅时需要注意什么?

1、要看各功能区间划分

一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。

[远洋福美瑾园]

远洋福美瑾园内部规划建设40亩市政公园,项目位于藁城区西南部片区,紧邻公园,为湖景小高层住宅,目前主推83-165平米户型。福美瑾园获预售证,均价9500元/平米。施工进展顺利,部分楼栋已封顶。

免费咨询电话:400 8181 360转81517

远洋福美瑾园均价:9500元/㎡
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[荣盛御府]

荣盛御府3号楼王盛世加推,185㎡墅质高层,均价18000元/平,别墅900-1200万/套。荣盛御府位于北二环与景源街交口北行800米路东。

免费咨询电话:400 8181 360转81487

荣盛御府均价:18000元/㎡
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[幸福城]

幸福城打造意大利风情建筑,沿袭意大利传统美学工艺。幸福城是大型社区,小区内部建设有住宅、商业和办公部分,多元业态,设施较为丰富。

免费咨询电话:400 8181 360转42122

幸福城均价:待定
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[尚宾城欢乐颂]

欢乐颂位于尚宾城C地块内,北边紧邻贯穿项目东西向的景观绿轴翡翠大道,沿道路向西直通石家庄第二条迎宾大道中华北大街,紧邻地铁3号线柏林庄站,向东联通至北新街和红星街,出行非常便利。

免费咨询电话:400 8181 360转80561

尚宾城欢乐颂均价:15000元/㎡
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[铂宫后海]

铂宫后海周边商业配套有河北汇春肖家营花卉展示交易中心,华北灯具城,柳林铺北城花卉市场,石家庄农资兽药市场,柳辛庄菜市场,古城路石材超市。

免费咨询电话:400 8181 360转80017

铂宫后海均价:17500元/㎡
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责任编辑:于智鑫

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