张君花：我们要相信时间的力量

3月21日下午，由石家庄市房地产协会指导，房掌柜、腾讯网势、石家庄经济广播FM100.9、中国房地产包、置家网、一点资讯、石家庄广播电视台《省会房产报道》、自媒体大V庄里微等媒体联合举办的“大城石门 区域中心”--城市发展区域论坛正定新区板块在中悦大厦异业汇·智汇堂共享会议室隆重举行，来自房协领导、媒体代表及正定新区的多位房企嘉宾一起参与了此次论坛。

与会嘉宾各抒己见，对正定新区的发展及未来都表达了自己的看法，而作为此次论坛的特约媒体嘉宾，石家庄广播电视台新闻综合频道地产行业总监张君花在论坛现场通过新颖的观点和详实的推论为与会人员分析了石家庄正定新区的未来发展之路。

以下是现场实录：

作为一个行业的观察者，我曾亲眼见证裕华区的崛起，曾亲眼见证其是如何从一片空旷的土地，变成今日人文环境和整体居住范围相对成型的片区。那么对于正定新区，我想说：要相信时间的力量。

这些年不断和业内交流，我发现每位开发商都有一个乐观的心态。他们在面对一望无际的大片麦田时，仅根据某些规划条件、节点，便能描绘出一幅波澜壮阔的美好前景，而时间也证明了他们的乐观并没有错。

我们还是要说，无论是产业的发展，还是经济的发展，包括城市自身的发展，其实真的是规律可循的。哪怕观察的角度不同、城市的维度不同，哪怕二线城市的发展比一线城市慢，但在相同发展规律下，它总会达到它要达到的点。

对于正定新区市政府搬不搬迁的问题，其在舆论眼里自始至终都是一个悬案。但在我看来，它不过是在等待一个合适的时机。新区的发展还是很快的，这些年来在正定新区许多大型场馆的建设，在很多人眼里，大家都认为其只是一个区域的配套。但在我看来，它也是一个产业，它所代表的更多的是就业。

一个区域的发展，在中国始终都是房地产开发的脚步引领，因为盖房子总比产业发展要快得多。有了房子，就有人买。有人买，就有人口。有了人口，商业休闲娱乐行业开始兴盛，再加上政府的产业规划的逐渐落地，才是一个完整意义上的职住平衡的片区。正定新区有充裕的用地空间，所以也有发展产业的条件，这是主城区所没有的。用地空间在哪里，发展空间就在哪里。

现在我们可以看到，正定新区场馆、地铁……不管是文化，还是出行，其作为未来城市新中心的雏形已经具备，但是在发展的步调上，我认为可能不会有大家认为的那么快。就像我开头所说，我曾亲眼见证裕华区的发展，但这个发展至少也有十五年左右的时间。所以我认为正定新区的发展也是需要这么一个长时间的积累，毕竟正定新区作为未来城市新中心的雏形已经具备，而在相同的发展规律下，正定新区也一定是未来城市新城区成型的概念，这个是毋庸置疑的。我们都要相信时间的力量。