置业故事：小微企业“商二代”的刚性购房需求！他选择了这里

置业主角：王先生

职业：私营企业主

置业类型：购置婚房

置业用途：自住

置业背景：

王先生大学毕业后参加了工作，虽然对口但毕竟是给别人打工。自己家的超市生意红火要开分店，在父亲的劝说下回到了家乡。给自己干，舒心也更用心，取得了不错的收益。生意较为稳定后，年初和大学相恋四年的女朋友订了婚，现在准备购置一套婚房。但他的购房观念足够理性，将目标定在了刚需项目上。

超市主商二代，理性定位刚需房

王先生今年26岁，毕业后在上学的城市找了份符合本专业的工作。出版社日常工作比较集中，也比较单一。在熟悉了这里的一切后，王先生逐渐对这种周九晚五的单一生活感到厌倦。

恰巧父亲打来电话，说家里超市开的红火要开分店，问他要不要回家帮忙。王先生想了想，终归是给自己干好！于是毅然回到了家乡。新的分店开在当地的大学城旁侧，在自己的辛勤努力下，干的也是风声水起。俗话说好事成双，今年年初和大学相恋4年的女朋友订了婚。现在就差一个温馨的小窝了。

在家里看来，儿子满意是最重要的，虽然不是腰缠万贯，但是也可以使劲往改善型住房赶赶。但是王先生很理性的分析，认为现在事业刚刚起步，还是要量力而行，将目标定在了刚性需求的项目中。

先买房后入住，不着急的回迁户

经过和家里商量，王先生再次明确了自己的购房需求。但他显得并不着急，而是想要在好好规划下。

对于房子的要求，王先生就希望能满足两点。一是离着超市近一些，第二性房子的价比高一些。入住时间倒不是问题。因为王先生家本事就是城中村改造的回迁户，并不急缺房子住。

但是父亲还是想给儿子买一套全新的商品房作为婚房，只要有这套房子在，什么时间搬进来都行。

最终王先生一家将目标锁定在了东南生活片区。首先该区域的项目离王先生超市的项目较近，对于王先生的出行较为方便。再者，就目前来看虽然该区域价格均价在一万四左右，但是从省会整体房价来看还是属于价格洼地。

东瞧瞧西看看，新都会里安个家

2018年末，石家庄东南片区就逐渐热了起来，各大品质开发商争相入驻，有了更多的好项目，也给了王先生更大的选择空间。

这是好事，却也成了烦心事。经过了几天的走访，王先生虽然对东南片区几个楼盘有了了解，但是也累得够呛。繁多的项目也让他眼花缭乱，最后他决定先休息一天，好好查查资料，做做功课。

最终王先生将自己的第一套房，托付给了房地产行业的“龙头老大”——万科。而他选择的项目就是今年的热盘万科新都会项目。

在王先生看来，万科新都会14000元/㎡左右的价格可以接受，而且项目交房还带精装。一方面可以节省一笔支出，更加省事，另一方面也可以减少装修的等待期早日入住。

但我们从万科新都会项目本身来看，确实有很多“火”的原因。

首先从交通路线来看，万科新都会位于南二环东延线与太行大街交口以东1500米，自驾交通相当便利。虽然目前的公共交通较少，但是与项目建设速度基本同步的地铁二号线将来可以大大缓解这一问题。

从体量看，万科新都会项目总占地面积约120亩，总建筑面积约22万平方米，由11栋高层组成。致力于打造高效、丰富的都会生活，整个区域借鉴亚历山大艺术广场和北京万科时代中心，打造整体约8000㎡的“都会天地”商业配套。

未来生活环境绿化方面，万科新都会项目整个园林以“活力、健康”两大主题为切入点，以“一厅一轴三组团”为五大功能分区，形成“全龄互动式园林”。

项目西侧拟规划有18亩教育用地，将引入优质小学，往东车程3分钟，有珠江实验学校；还有市一中（车程约10分钟））、精英中学（车程约15分钟）等,打造10分钟优质学习圈。

而从王先生选择的115㎡的小三室户型来看，相当比较合理，空间使用得当，基本没有什么浪费。同时一步到位，小三室也可让王先生短期内不用考虑置换的问题。

万科新都会作为万科系产品，未来的物业服务也有保障，种种利好让王先生选择在新都会里安个家。

后记：

王先生虽然家境较为充裕，有自己的商业超市，同时还是回迁户。但是其购房思维还是比较理性且经过精密分析的。不难看出这也是当下市场购房者的主流观念。在恭喜王先生购得满意房产的同时，也不得不说其眼光的独到。

石家庄东南片区作为前期开发较少的区域，可利用的优质地块较多，再加上近年来大房企的不断入驻，未来其区域价值不可限量！而随着王先生生意的蒸蒸日上，未来也一定会有更高的置业需求！