30亿投资变1.7亿 佛祖岭永旺原址将建邬家山文创园

光谷永旺的进展始终是个热门话题，尤其是一波三折的佛祖岭永旺。最新消息显示，拟定投资30亿的佛祖岭永旺，原拟选址(高新六路以南、光谷一路以西)处，武汉旭昇置业将建设邬家山文创园(世达广场)。这意味着光谷佛祖岭永旺彻底黄了，当初计划2019年底营业的消息也成为泡影。

佛祖岭永旺原址将建邬家山文创园

5月29日，邬家山文创园(世达广场)项目正式对外招标，项目选址高新六路以南，光谷一路以西。项目开发商为：武汉旭昇置业有限公司，计划投资1.7亿，拟定2019年8月开工。总建筑面积约54000㎡，计容建筑面积约43000㎡。据查阅，武汉旭昇置业有限公司由“佛祖岭街道邬家山村村民委员会”控股99.99%。

据了解，高新六路以南，光谷一路以西为原佛祖岭永旺选址，拟定投资30亿。2016年6月8日，东湖高新区与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司签署投资意向书，永旺拟在光谷投资经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心。按照协议，光谷永旺梦乐城项目总面积约11.25万方，预计2019年底营业。

原佛祖岭永旺选址

然而投资意向书签订了以后，至今已经有两年半的时间，期间关于光谷永旺的关注度一直居高不下，如今确定不再该址上建设永旺，当初计划2019年底营业的消息也成为泡影。

光谷佛祖岭永旺一波三折

光谷永旺位于江夏佛祖岭，地铁2号线南延长线的终点站，紧邻武汉人民医院光谷院区，从永旺的项目选址落地之后，我们等来了周边有轨电车的通车，等来了地铁2号线即将开通的好消息，却始终没能等来永旺的开工建设。

实际上自从光谷永旺签订投资意向书之后，关于光谷永旺的消息一直不绝于耳。从确定投资，到征地，到传出推进困难的消息，光谷永旺可谓是一波三折。

2018年3月20日，网友“罗亚方舟”在武汉城市留言板上咨询关于“光谷永旺啥事开建，光谷南大型商业在哪?”的问题，东湖高新区回复：永旺在高新区拟选址佛祖岭地区，计划建成集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心，将极大的改善区域配套服务格局。该项目体量庞大，目前正在推进征地拆迁相关工作，完成后即可启动立项及设计工作，确定最终规划建设范围及时间。

按照永旺选址的标准：交通较为便利，临近地铁站，偏向选择市区环线与交通主干道交接处。光谷永旺选址佛祖岭，在高新六路以南，光谷一路以西，武汉大学人民医院东院对面，在地铁2号线南延长线终点附近。

2018年9月29日，有网友在武汉城市留言板上留言：“光谷永旺现在还建做吗?如果要建的话在什么位置?之前说八月份在人民医院东院佛祖岭地铁站的位置开工但是到现在还没有动工的迹象，在网上查询政府的规划图纸 那块地现在变成了公共和绿化用地。整个光谷南地区几十万人口但是到目前还没有一个大型的商业综合体，希望政府能加快建设光谷南地区的商业。”

东湖高新区回复：高新区一直积极推进永旺项目，在谈判签约、征地拆迁、土地调规和工程代建等方面做了大量工作。永旺项目的推进主要存在两个问题：一是谈判双方在收银、统计和税收方面意见不统一;二是项目地块上既有单位反对拆迁，并提出过高的拆迁要求，拆迁工作难以推进。

到如今佛祖岭永旺告吹的结局毕竟不是大家愿意见到的结果，但是东湖高新区在项目推进上也付出了许多，我们只能期待永旺在光谷另选新址。

光谷南商业熄火?

光谷佛祖岭位于光谷以南，周边的居民较多，对商业想渴求急迫，原拟定的光谷永旺地块周边有平安光谷春天、当代国际城、惠风同庆花园蜜糖镇、水晶丽都、老社区佛祖岭等社区;在售与待售的有康桥知园、中海光谷锦城、招商东城华府等项目。

在水晶丽都居住的周先生描述，周边大学和工业园不少，人口基数很大，但商业配套资源很少，基本依赖大学城附近的街区商业，没有什么具体成型的大型综合体。

对于板块而言，最具有影响力的并不是某个知名开发商的入驻，也不是某个高端楼盘的"日光"，而是有大型商业综合体建成。一个商业综合体，往往可以提拉板块的利润高度，特别是有规模且特色鲜明的"商业综合体 "往往会带动周边房价的水涨船高。

佛祖岭原计划投资30亿的永旺变成1.7亿的邬家山文创园，许多网友对此表示遗憾。

网友荬蔻：我希望至少开一家武商量贩也可以啊。看周边都没有个像样的超市，什么可多，中百都人满为患了。

网友hello9：光谷南的商业彻底熄火。

网友zxg086：永旺投资30亿，邬家山村地是自己的投资1.7亿，不是一个档次不要有高期待。

网友swj666：(邬家山文创园)关键是能否管理得好，包括建设期间的管理。

网友zyon：佛祖岭那个地方，从某种意义上说，其实不太符合永旺的定位，也许地铁2号线再南延到接近4环的位置会更合适其发展。