冷！楼面价7011元/㎡！海逸3.12亿底价夺狮山官窑地块

时隔两年，官窑再卖地！

10月12日，佛山市南海海逸房地产开发有限公司以3.12亿元，拿下狮山官窑“马鞍岗”1.6万方宅地，成交价31226万元，折合楼面价约7011元/㎡元。

据悉，狮山官窑近年来少有新增项目，最近一宗出让地块是中海地产于2017年拿下的，当时成交楼面价9243元/平米，即中海万锦世家。

根据地块出让文件，宗地分为A/B/C三区，其中，A区占地11074.33㎡，B区占地3772.45㎡，C区占地1248.96㎡。A/B区均为住宅用地，C区为道路用地。

竞得人须无偿配建道路共约1648.96㎡，建成后将无偿移交政府相关部门。

竞拍规则以“限地价、竞自持”的方式进行，地块设置最高限价68146万，即折合楼面价不超过15300元/㎡；设置70年自持租赁住房最高限制面积为3.9万㎡。

临近奥园观湖尚居 周边售价1.3万/㎡左右

从地理位置上看，宗地位于奥园观湖尚居以北，原址是狮山镇鑫丰铝厂，属于南海三旧改造项目。

地块周边以工业园区为主，3公里范围内有松夏工业园、谭南工业区、广亚铝业等，附近有佛山技师学院、东风水库、南国桃园等配套。

目前周边在售项目有奥园观湖尚居、海逸桃花源记，还有保利东湖林语二手房，新房毛坯价在1.3万/㎡左右，二手价1.2-1.3万/㎡。

另外，距离项目以北3公里的中海万锦世家，在售100-140㎡三四房，精装均价去到1.8万/㎡。