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王永平:不是你在等REITS,REITS也在等你

石家庄房地产网-房掌柜 2019-11-13 17:51:28来源:观点地产网 
[摘要]商业地产方面,王永平认为,中国商业地产的投资回报率一直是很差的。“三代养一铺是长期的套牢。”

11月13日,全国商业地产工作委员会会长王永平在财经年会上就都市圈、商业地产等主题进行了讨论。他提出,小城市不能一昧模仿大城市的发展历程,应该重点挖掘特色产业、协同大城市发展。

“小城市的发展布局如果只是大城市的浓缩版,很难吸引大城市的人;如果结合大城市产业发展其他的特色产业,如奥莱、主题公园等,才有可能发展得更好。”以自身经历为例,萧山原本是杭州市的一个县,后来并入了杭州城区,很多萧山人还是会说“我要到杭州去”。

都市圈方面,在现在的京津冀、长三角、大湾区之后,成渝很有可能成为第四极。

商业地产方面,王永平认为,中国商业地产的投资回报率一直是很差的。“三代养一铺是长期的套牢。”而改变方法应该是由机构投资人来推行资产证券化,把物业产权统一起来,大量个体去购买证券。这对管理水平的要求很高。

“不是你在等REITS,REITS也在等你。”


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责任编辑:霍蕾

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