正定县铁路宿舍改造项目征收补偿方案曝光

12月5日，正定县人民政府发布《正定县铁路宿舍改造项目征收补偿安置方案》的通知。正定县铁路宿舍改造项目征收范围为正定县铁路宿舍改造项目，东至107国道、南至恒山立交桥、西至车站西街、北至晨光路立交桥，征收主体为正定县人民政府，补偿方式实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人选择。产权置换安置地点为原地安置。

结合正定县铁路宿舍改造项目实际情况，按照“有证认证、无证认定”的原则进行被征收房屋及土地使用性质和面积确定。即被征收房屋的土地性质、面积及房屋性质、面积，以不动产证或土地使用权证、房屋所有权证或其他合法批准文件的记载为准；无不动产证或土地使用权证、房屋所有权证或其他合法批准文件的，由相关部门做出书面认定，按其认定结果处理。

各类被征收房屋及同区域住宅楼房评估市场平均价格为：

1、非成套平房评估市场平均价格为10083元/平方米。

2、非成套低层楼房（独门独院）评估市场平均价格为10191元/平方米。

产权调换安置地点为原地安置，原则上原地安置，不低于原有住房面积安置。产权调换原则为等价交换、贴近面积安置，计楼层差价，按签订补偿协议的顺序选房，先签先选。被征收人在贴近面积选择产权调换房屋后，剩余建筑面积小于预选房屋建筑面积一半的，不可扩套，据实结算；剩余建筑面积等于或大于预选房屋建筑面积一半的，可再选一套，面积差额部分按市场平均价格8530元/平方米结算差价。被征收人自行过渡，过渡期限30个月。

在签约期限30日内，被征收人签订征收补偿协议并将房屋腾清交付的，每宅给予壹万元奖励。31日至45日内签订征收补偿协议并将房屋腾清交付的每宅给予伍仟元奖励。超过政府发布征收决定公告之日起45日办理的，不再给予搬迁奖励。