「城变」 东三教沃土联手千亿房企 石门楼市再迎新面孔

东三教村，一个在石家庄存在感一直都不怎么强的"老城中村"，坊间有句玩笑话，"'隐身'在石家庄城市中心"，说的就是东三教村。与众多的城中村一样，她曾经历了城市建设改造过程中的"阵痛"，也在历史沿革中不断奋发自强，实现着自我的"输血造血"。

从"三年大变样"开始，经历了"三年上水平"，再到一线品牌开发商大举入驻石家庄，每年都会有原住民询问东三教改造何时提上日程，也几乎每年都会传出一次东三教改造的消息，可是十多年过去，除了东三教自建社区，东三教所辖南二环建通街部分一直还"保留"着历史的破旧原貌。

纵使一线品牌房企大规模入驻石家庄已五年多光景，可是，一直没有与东三教传出"绯闻"，一方面，这一片区的涉及大量拆迁，拆迁款所需数额之高，改造难度之大；另一方面，原先繁华的村落，如今早已破败不堪，亟待有一家高品质、有实力的品牌房企入驻、进行升级改造。

前不久，我们在探盘时偶然发现，这一区域已经树起了蓝光发展的围挡。

从相关部门了解到，蓝光发展集团是桥西区区委区政府为加快推进城建改造建设招商引入，在政府大力支持下，东三教村已经与蓝光发展达成战略合作关系，将进行东三教村系列地块的合作开发建设。

整个战略合作中，首先要合作开发74号地块，其中最大的开发难点是需要彻底解决东三教村村民的回迁安置及货币补偿问题。据透露，蓝光发展前期已经投入相当数额的资金。

据悉，74号地块紧邻南二环又有地铁2号线「东三教站」——2号线唯一一座地下三层车站的加持，地理位置优越，政府支持力度大。但是回迁数量庞大、回迁安置费用高，原有建筑情况复杂，势必造成拆迁成本过高的结果。所以是一块看似香喷喷、实则烫手不已的"烤山芋"。

这个时候，冷静下来最重要。

巧合的是，"蓝光"二字，恰恰寓意着一层冷静的意思。

在重重困难面前，目前来看，蓝光的优势尤为明显：

千亿房企的雄厚资金实力与自身的宏大企业规模，使得蓝光能够相对轻松的面对巨大的拆迁安置压力；

品牌影响力强，蓝光虽然起步于南方，但是凭借多年的扩张与发展，在北方乃至河北也赢得了不俗的品牌影响力；

产品优势方面，蓝光布局北方多年，深谙北方人居的喜好与特性，产品升级与研发方面，已经深得北方购房者的喜爱；

而地产金融+文化旅游+现代服务业的人居服务模式，可以很好的进行资源聚集整合，充分提升不动产的增值保值性；

内部资料显示，74号地块整体占地面积约50亩左右，用地性质涵盖住宅、商服等。西侧紧邻日前开盘狂销9个亿的万科紫台，整体区域的品牌力、影响力与日后发展潜力已臻浮出水面。

蓝光发展已经进驻北京、天津、唐山、张家口、衡水等数个城市，形成了京津冀区域全面发展，均缔造了人居典范产品，我们有理由相信，石家庄东三教村与蓝光的携手合作，势必将会引发新的城市热点，奉献新的人居生活典范，也希冀着，历经多年等待的东三教村，此次将破茧绽放，蝶变新生。