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石门东南二环边,最后一隅“价值洼地”

来源:房掌柜  整理 石家庄房掌柜  2020-10-28 09:38:12
[摘要]正定新区、第三个万达、西山上庄、滹沱河岸……自石家庄市政扩区以来,石家庄正在大踏步的发展、扩容,配套等一再升级,房价的稳步飙升,石家庄二环内已然成为投资、置业的价值高地。

正定新区、第三个万达、西山上庄、滹沱河岸……

自石家庄市政扩区以来,石家庄正在大踏步的发展、扩容,配套等一再升级,房价的稳步飙升,石家庄二环内已然成为投资、置业的价值高地。

“我和朋友约好,今年创业,年初由于疫情,启动的晚,市里租了个场所,但目前形势下,投入产出不成比,想去二环外找合适的地方继续创业。”——创业者康先生

“去年年底带着高新技术回国,回到故土石家庄,寻求高顶尖企业合作或者自我带头,将技术整合到位,推向市场。”——高精尖技术带头人李博士

“我之前住在裕华万达旁边,现在到快退休的年龄了,一直在找个地方跟爱人养老,二环内人口、产业接近饱和了,加上疫情在家憋了一冬,现在就想找个环境好点,住着舒服的地方,又不能距离市里儿孙太远。”——居住裕华区即将退休的宋女士

如上所说,石家庄自扩区以来,市区内人口密集程度,加之快节奏、高负荷运转企业等,市区的生存压力、交通压力、居住压力、就业压力巨大。不论创业还是居住,生活成本高、节奏快到无法好好坐下来畅谈人生理想。

城市东南 宜业价值凸显

我们先看一组数据:

今年1-7月,石家庄市七大领域中,生物、新材料、航空航天和环保产业四大领域增长较快,分别增长15.9%、10.5%、51.6%和11.7%,其中「生物领域」贡献率最大,拉动力最强,拉动全市增长9.3个百分点。2019年石家庄市各区排行榜中,我们所在的东南片区人均GDP约2.97万元,位列全市第一。

一个区域是否宜居宜业一看环境、二看规划。不仅看现在的价值,更需要看升值潜力,评估它未来的价值。

石家庄临东南二环外,紧邻石家庄环城水系,这里亲商政策好,GDP总量全市最高,经济发展增速快。政府在石家庄城市规划中,也非常明确将高新区建设成为城市副中心的地位,投资价值也是越来越高,是石家庄对外开放的主阵地, 非常适合康先生、李博士这样的投资置业者在此创业、合作。

生态要地 宜居新城

清凉的环城水系缓缓流入,泊水公园(占地1500亩,其中水域面积250亩)、天山公园(占地764亩、其中水域面积300亩)——双公园环抱;以岭健康城,日中天科技园、方大科技园等高新科技产业集群;华远集团、西美集团、正基集团等知名房企林立。早已形成承接国际产业转移的重要载体,环境优美创新能力强的新城区。

地铁3号线在建,6号线(规划)双地铁即将贯通,天山大街、昆仑大街、南二环支撑区域骨架,强大的产业动能,加之各大地产名企在此布局拿地,人口持续流入,这块位于石家庄东南的价值洼地,日见繁华。非常适合宋女士这样对居住环境要求较高,且不离繁华城芯的人群。因为他们本身不缺房子,但缺好房子。

占据东南要地,着眼预见未来

东南区域内净地多,加之环城水系、双公园的加持,生态资源尤为丰富。天山大街、昆仑大街处在石家庄的城市发展轴上,在石家庄未来发展中占据重要作用。进入“金九银十”以来,市区及周边房企价格波动较大,这里的影响却不大,依旧维稳发展,且市场热度不断提升。成为裕华区外溢,宜居宜业、繁华发展、品质生活的新城区。

高新区已将30周年,这里早已不再是从前的样貌,这里正在以我们难以想象的速度,全方位提升。目前市场来看,这里是石家庄最后一隅“价值洼地”,有置业想法的人群可持续重点关注!

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责任编辑:霍蕾

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