• 2015年上半年，石家庄楼市迎来了新一轮的严查，持续时间之久、严查力度之大被外界解读为“史上最严”整顿期。由此带来的影响持续发酵，巨大而深远。违规违法项目无法正常销售，五证齐全项目受到热捧。
  • 不仅如此，中央一系列的“救市”措施让真正有需求的购房者受益，首套房贷和公积金贷款利率降低，手续简化，让房子这个特殊的商品属性越来越强。利息降了、证件全了，房价稳定了，购房者从此不再观望，果断出手...【详情】
2015年上半年石家庄商品房总签约数同比增长近半
  • 据石家庄房屋登记交易中心数据显示，2015年上半年石家庄批准上市项目共29个，同比2014年上半年下降31.0%；批准上市发证49个，同比下降25.8%；批准上市面积195.87万平方米，同比下降32.4%；批准上市套数10876套，同比下降9.5%...【详情】
  • 2015年上半年石家庄商品房总签约29663套，同比2014年上半年的20839套上涨了42.3%，总签约面积309.90万平方米，同比增长47.4%。
  • 其中住宅签约22804套，住宅签约面积为250.94万平方米，同比2014年上半年的15033套上涨了51.7%。
  • 非住宅签约6859套，非住宅签约面积为58.96万平方米，同比2014年上半年的5806套上涨了18.1%。
  • 从房价走势看，今年上半年石家庄市区房价一直呈上涨趋势。2015年6月份石家庄商品房签约均价为7969元/平方米，同比2014年6月份的签约均价6637元/平方米，同比上涨了20%。
  • 商品住宅6份月签约均价7797元/平方米，相比5月份签约均价7765元/平方米，环比上涨了0.4%，相比2014年6月份签约均价6454元/平方米，同比上涨了20.8%。
  • 另外非住宅1-6月均价9707元/平方米，较2014年的9839元同比下降1.34%。
住宅仍占市场主导 刚性需求持续上升

2015年上半年，经石家庄住房保障和房产管理局，房掌柜整理从备案类型来看，2015年1月到6月，按面积销售商品房备案统计，住宅共备案16403套，占总备案套数的68%；商业服务房屋备案3346套，占总备案套数的14%；办公及其他性质房屋备案4327套，占总备案套数的18%...【详情】

  • 主导：
  • 从备案类型的数据来看：2015年上半年住宅共备案16403套，占总备案套数的68%。住宅成交量在石家庄上半年楼市成交量中占主导地位。
  • 主打：
  • 从备案面积区间的数据来看：2015年上半年80-100平米备案5031套，占住宅总备案套数的31%，占比最大。由此看出，80平米以下的刚需户型仍然是市场的主打户型，并且有持续上升的态势。
二手房住宅市场量价齐升 二手房市场迎来交易新高潮

与新建住宅相比，二手房市场显现了更强的成交潜力，受严查等措施影响，许多购房者眼光转向二手房市场，中央房地产调控“330”新政中个人转让两年以上住房免征营业税等措施加速了二手房交易持续走高的进程。而从上半年每月成交数据看出，从三月份开始，二手房交易量呈现节节攀升的态势，显示新政带来的影响在持续叠加...【详情】

  • 从数据来看，2015年上半年石家庄二手房总转让13802套，总转让面积120.98万平方米，同比2014年上半年的9523套上涨了44.9%。
  • 其中住宅转让13552套，住宅转让面积为117.69万平方米，同比2014年上半年的9348套上涨了44.9%。非住宅转让250套，同比2014年上半年的175套上涨了42.8%。
  • 从房价走势看，2015年6月份石家庄二手房住宅转让均价为5422元/平方米，同比2014年6月份的5351元/平方米上涨了1.3%，住宅套数上涨很多，但是住宅均价并未出现下降。非住宅来看6月份转让均价6326元/平方米，较5月份转让均价9360元/平方米环比下跌了32.4%，较2014年6月份转让均价5008元/平方米同比上涨了26.3%。