人才回流潮初显 石家庄楼市迎来新转机
  • 伴随着我国工业化进程的加速，城镇化建设开始快速推进，这一趋势提高了城乡生产要素配置效率，推动了国民经济持续快速发展；但是由于我国人口多、资源相对短缺、生态环境比较脆弱、城乡区域发展不平衡，故随着城市化进程的不断发展，城市化发展趋势逐渐不再以小城镇为重点，而是集中发展大城市和大城市带。
  • 作为城镇化的高级阶段，大都市圈是发展的必然，目前，我国已经基本形成长三角、珠三角、京津冀三大都市圈，其区位发展优势突出，完全具备成长为世界级大都市圈的潜力；其中由于首都北京的特殊地位，所以京津冀一体化发展格外收到重视。
  • 京津冀一体化这一概念最初由首都经济圈的概念发展而来，涉及到京津和河北省11个地级市：北京市、天津市以及河北省的保定、唐山、石家庄、邯郸、邢台、衡水、沧州、秦皇岛、廊坊、张家口和承德。

  • 2014年2月26日，习近平总书记在听取京津冀协同发展工作汇报时强调，实现京津冀协同发展是一个重大国家战略，要坚持优势互补、互利共赢、扎实推进，加快走出一条科学持续的协同发展路子。2014年3月5日，李克强总理在作政府工作报告时指出，加强环渤海及京津冀地区经济协作；2015年，中央政治局召开经济会议，审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》，标志着京津冀协同发展上升成为国家战略。
  • 在《京津冀协同发展规划纲要》里，三省市定位分别为：北京市为“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”；天津市为“全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区”；河北省为“全国现代商贸物流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区”...... [查看详情]
石家庄“房价正在疯涨路上” 二环内3年后2万元/平
  • 随着京津冀一体化的推进，石家庄的交通环境日益改善，去保定只需要40分钟，去北京只需要1个多小时。
  • 而北京的房价，天津的房价，都进入了飞涨状态，很多曾经向往大都市的年轻人越来越对京津的房价望而却步，因为按照现在的房价，即使再努力，也只有极少数毕业生能在未来买得起房。
  • “虽然年薪有20多万，但要在北京买房还是非常困难，石家庄正好有一个不错的工作机会，过完年我们就回到了石家庄。”在北京奋斗6年后，张鹏(化名)和妻子最终选择了离开，并且于今年5月初刚在石家庄圆了买房梦。
  • 有这样一个现象，曾经大量的年轻人要流入北京天津，而现在，临近北京的河北省会石家庄成了另一个优选，毕业后来到石家庄闯荡的人开始多了起来，河北省沧州、衡水等地的人，也渐渐开始在石家庄买房。
  • 近期在QQ大数据公布的《2016全国城市年轻指数报告》中显示，2016年我国城市整体年轻指数保持了较高水平，一线城市仍位列前茅平均达到79，二线城市也达到74紧跟一线城市，极具赶超之势，其中石家庄的年轻指数达到了72。

  • 在报告中有一项数据是年轻人口净增率，这个指数在某种层面上决定了这座城市以后的发展曲线。
  • 从2016年全国城市年轻指数表中可以看出，在一线城市中，北上广和天津的年轻人口新增率均为27%左右，远低于深圳的47.39%，而二线城市中苏州的年轻人口新增率为35.23%，武汉为40.28%，郑州为38.23%，西安为30.33%，南京为28.51%，石家庄为22.49%。
  • 由此看来，虽然一线城市经济发展迅速，各方面条件也更为出众，但生活压力较小、生活舒适度较高的二线城市，正越来越受到年轻人青睐，年轻指数越高的城市，其综合竞争力将会不断...... [查看详情]
石家庄房价低洼地带转移 西部区域正在崛起
  • 今年以来，石家庄房地产市场行情向好，房价一路高歌。其中，以长安区房价最为突出，多个楼盘已突破万元。据悉，星河盛世城2015年年末均价9500 元/平方米，目前12000 元/平方米；保利花园2015年年末均价9000 元/平方米，目前11000 元/平方米；奥北公元2015年年末均价9300 元/平方米，目前11500 元/平方米。这样破万元的价格，让不少刚需人群望而却步，纷纷将眼光转向老城区——新华区和桥西区。

  • 早在2014年，长安区政府就规划四大功能板块，即： 在大的空间概念构思的基础上，自西至东规划形成“中央商务区、科技服务区、生态居住区以及城市休憩商业区”四大板块空间布局结构。对此，石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源曾经表示，未来长安区将成为石家庄的价值顶峰。
  • 2015-2016年，随着功能板块的建立，城市北跨政策和正定新区的崛起，长安区已成为连接的主城区与正定新区互动发展的纽带。目前，该区域房价有了很大起色，从一个房价的低洼地带，飞速上涨，性价比逐渐走低，让不少年轻人纷纷止步。如今，瑞城也已经从7000多已经涨了2800元，曾经的低洼地带早已成为神话。
  • 而现在的低洼区，惹目机构总经理张金峰总结道，是新华区和桥西区。
  • 新华区和桥西区作为石家庄的老城区，生活配套齐全，自然环境优越。价格方面，相对与长安区上万房价来看，性价比比较高，适合刚需人群初次置业。
  • 一位刚刚在幸福城置业的业主告诉房掌柜，在买幸福城的..... [查看详情]