王伟：新华区是一个潜力股 具有较大的升值空间

10月20日上午，由石家庄市房地产业协会、燕赵晚报主办，房掌柜承办的新华区“从落后老城区到宜居美丽新华”行业论坛成功举办。溪园营销总监王伟认为，新华区是一个潜力股，具有较大的升值空间。

 溪园营销总监王伟

王伟表示，随着政策导向的影响，新华区大部分客户分布居于以本区域为主，刚性需求居多。但是，目前购房者在购买楼盘时，相对比较保守和谨慎，尤其是在证件、工期等问题上。就现在来讲，新华区能达到要求的不多，因此在区域上，新华区更是一个潜力股，具有较大的升值空间。

相对整个区域的购房特点，王伟认为，新华区事企业单位比较多，消费水平高，对于产品风格、景观规划、物业服务要求相对较高。

 嘉宾合影

从项目来讲，每个项目都有每个项目的特色。比如溪园，就以刚需性购房者为主。而这些刚需性的购房者，更多的是想得到后期的一种生活方式，溪园就承载着这些需求。溪园在配套上非常注重小区景观、物业维护以及物业提供的人性化服务。另外，溪园更是在环境方面占有独天独厚的优势，拥有5大公园、3大水系，这些天然的景观、水系和公园，再加上溪园的软性服务，会在后期给业主的一个很好服务。

 溪园效果图

从居住角度来讲，王伟觉得，新华区从环境、配套、交通已经基本完善，但是商业还是非常欠缺，大体量多业态商业和商圈还未形成，这也意味着新华区商业潜力投资还是非常大的。

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溪园位于杜北大街与石清路交口西北角，总占地100余亩，建筑面积20万平方米。项目分两期开发，一期为高层，二期为小高层和花园电梯洋房。2.3超低容积率，绿化率达35%，能充分满足绿化景观的广阔面积。

溪园依托水上公园商业圈，独享南水北调、石津灌渠和太平河三大水系，与燕赵文化园、植物园、秀水公园、语林园、秋实公园五大公园遥相呼应，生态环境良好，可谓是高品质、低密度、复合式社区。