聚焦创客空间：零房租背后 创业者能否获得最佳指导？

近一年来，所谓的创业企业孵化器、创客空间等概念甚嚣尘上，尤其是李克强总理视察中关村创业大街后，“大众创业，万众创新”将成为今后一些年市场上的主流话题。而由中关村创业大潮引发出“创客空间”、“孵化器”在无数场合被广泛提及：潘石屹的3q空间、毛大庆优客工厂等以出租工位为核心内容的商业、写字楼重新包装也叫“创客空间”、“孵化器”，而清华、百度、腾讯、启迪等大型与资本市场挂钩的企业支持创业企业的也叫“创客空间”，“孵化器”……

对于创业者来说，他们如何在如此众多的创客空间、孵化器中选择适合自己的创业空间，以及未来这些机构能给自己的事业带来多大的帮助，都应该仔细考量；而对于那些试图以创客孵化器为名以达到提高出租率的商业、写字楼来说，噱头过后，拿什么支撑创业者日益升级的需求？这是摆在众多转型中的房企面前一道待解的难题。

京津冀青年创业中心：零房租入驻

在位于石家庄维明大街中山路西南角的京津冀青年创业中心，京津冀的创业型企业们汇聚在这里。

京津冀青年创业中心

据了解，青年创业中心是共青团中央下属的创业园，由共青团河北省委员会主管，是科技厅挂牌的众创空间，成立已经四年。

这里入驻的企业绝大部分是通过创业大赛进来的，在创业大赛获得前十名，才有了进入孵化器的资格，而能够进入的，普遍是创业型的公司。

青年创业中心是零房租入驻的，物业费、水费、创业上的相关的政策、资金、法律、税务等方面的指导也同样是免费的。

青年创业中心入驻主要有三大行业，通讯、互联网、传媒，因为这三大行业是比较容易与互联网结合的，发展比较快，除此之外还有环保和新兴的农业。

创新大赛：筛选优秀项目

作为较早开展创业者扶持的基地，4、5、6三层共计60多间孵化器几乎被占满，那么，这些企业是如何招揽过来的呢？哪些才是创业基地的菜呢？

而据房掌柜了解，其开始招揽企业的最初办法是，通过中国（河北）青年创业创新大赛进行创业项目筛选与扶持。

据该中心相关负责人介绍，该大赛是由共青团河北省委员会主办，隆和投资控股有限公司承办的一项赛事，已成功举办了三个赛季，企业创新组一、二、三等奖分别可获得1000万、500万、300万元人民币的股权投资，进入决赛10强选手，可获得1000万元人民币以内企业融资机会，10强项目还将获得进驻青年创业孵化器的资格，并享受大赛配套服务政策。

作为2014年的十强项目，合悦广告的副总经理任峰表示，“成立第一年末的时候实现了盈利，前两年每年支付着20万的房租，入驻创业中心一年来，减轻了企业的压力，在创业中心办公对公司形象具有积极影响，给客户以朝气、创新的印象，创业中心相关的指导和交流互动让企业得到最新的政策，创客中心的平台资源可以让公司有机会接触资本。

据中心负责人介绍，去年有400个项目参加大赛，大赛核审的标准主要有：商业架构、商业模式、创业团队、创业理念、项目所处的阶段、是否有可落地的实施方案，最终通过路演选出前10强入驻。