楼市”利好“时期过去 投资客要擦亮眼睛选择了

一场秋雨一场寒，昨天的雨淅淅沥沥，给省会更换了一层冷冽的色彩，天气转凉的同时，房产市场也在应景而变，这其中很大一部分因素是各地限购、限贷政策的出台。各地大铺面而来的限购令，让全国楼市都趋于紧张气氛。

但此举给人们的恐慌购房，画上了一个分号。此次石家庄房价飙涨的因素很多，大资金的流动，省会政策的发展...等等，但是，现在的房价虽然让人感觉高，却又是名副其实的，省会房价值这个价，只不过，再继续上涨就很可能出现楼市泡沫，限购政策防止了房价继续暴涨，避免了楼市泡沫。而省会受各地的政策影响，也出现了健康平稳的涨幅。

可是，对于投资客来说，却是一大遗憾。

但相对于住宅，公寓、写字楼等商业性楼盘不再限购范围内，只不过，选择公寓、写字楼类的产品，就更要擦亮眼睛，仔细分析，这类产品的位置和未来发展潜力都非常重要，一个不好就成了“空楼”，那才叫欲哭无泪；但买成熟商圈的公寓，升值空间又太小。

因为近年来国家政策的方向，和省会各区格局的进一步变化，小编有了自己的分析，新华、桥西区旧式低层小区居多，不利于拆迁，而正定新区近几年发展迅速，大有跟省会长安区靠拢相连的趋势，这个连接的聚焦点出现在北二环上。

而北二环上奥北、保利花园这两个大体量、好口碑的楼盘又稳稳扎根，给了这片区域充沛的人口，和整齐划一的环境外貌。

保利配套小学

所以，小编在北二环寻找正在建设的公寓类楼盘，这不，体育大街北二环交口处有一个被很多人看好的项目，中景国际。在地图上可以看到，该项目不单是因为紧挨保利而”吃香“，还有体育大街北沿线上桃园丽璟城、瀚唐等几个好口碑楼盘，更让这片区域生机勃勃，发展势头很足。作为省会和正定新区的连接区域，和这么多大体量楼盘的入驻，中景国际的择地确实让人看好。

在项目处了解到，中景国际由2栋22层的商务办公楼和5层特色综合商业体组成，层高3.3米，户型面积40-1100㎡任意组合，单层面积1100㎡。已经获得四个证件，现已全面封顶，正在做内部装修，开盘时间未定。估计大概价格在8200元/㎡。

项目周边地图

在体育大街上，小编还看到在建的保利广场购物中心商业项目，看来保利的自带的商业配套也很丰富，目前，在保利花园南面的丰收路，是这片较为繁华的区域了，路两旁商户极多，生活配套丰富，其中不乏北国超市、汇邻购物广场这样的大卖场。

丰产路

丰产路北国超市店

在体育大街、丰产路交汇东南角，小编看到一栋已经盖好的商务楼，经询问该项目是泽润商务中心，产品是写字楼，3.45米层高，不过因为丰收路旧式低层小区多，停车方面感觉还是中景国际好，中景国际没有那么冗杂，商务性更高。

据了解，泽润商务中心大概价格是7500元/㎡，比中景国际要低，泽润商务紧挨北国超市，在生活区内；而中景国际进度较慢，现在周围都在施工，处于发展阶段。综合看来，未来的潜力大者还是中景国际。

奉上中景国际户型图：

项目户型图

情况介绍到这，现在市场下，商业投资还须谨慎，看好再出手。