【掌柜点评】买房要趁早 别再问合不合适了 ！

随着各大城市限购加码，以及房价的不断攀升，还没有买房的人现在都会担心两个问题：现在不买房，以后还能不能购买？现在买房合适吗？问题很现实，我们可以来逐个分析。

一、为什么大家会担心以后难以买房呢？

因为纵观各大一线城市的房地产走势，限购情况越来越严格，首付资金越来越高已经成为趋势。在这些大城市拼搏的我们要不没有购房名额，要不就是钱不够，总之进入大城市的门槛越来越高。为什么会这样呢？

因为社会资源就这么多，一线大城市因为其独特的政治、地理位置、历史因素等原因得到国家优先发展，在消耗大比例社会资源的同时创造出更多的社会价值。

另外，纵观所有的发达国家，都是几个绝对强势的城市来带动整个国家的经济发展，并吸纳足够多的人口。至于其他城市，则是通过较少的人占据较多的土地资源来生存。

另外，最重要的一点就是，现在一线城市对于人口的流入包纳是持欢迎态度的，并且还在不断吸纳外地流动人口，但问题就是，可容纳人口就房子只有那么多。你说该怎么办？

还有，房子是一个特殊的产品，它不仅仅拥有居住功能，更牵连着交通、生活环境、工作、城市福利等等其他社会资源。因此我们常讲房产的价值就是周边配套设施的总和，房子就像是城市的股票。

另外，房价的高低、限购限贷政策的严厉程度是跟城市发展程度成正比例的。城市发展的越好，限购政策越是严格，进入门槛会越来越高，这是无法改变的事实。因此越是大城市，以后的买房难度将会越高。

二、现在买房合适吗？

1、房地产的开发成本一直在涨

从材料、人工、宣传、土地这几项成本来说这些年是一直上涨的，尤其在开发成本方面也占据了不少的位置。因此就使得新开发楼盘的成本也要增加不少，而成本的增加最终也恰恰是由我们购房者消化的。

因此，在成本上涨以后，楼盘的价格一定也是要上涨的。毕竟开发企业也不是做慈善，而是要盈利的。

2、一直存在的需求

如果说成本还可以控制的话，那么需求就真的没办法调整了。结婚要婚房，二胎要改善住房，拆迁要购置新房，这些都是需要大量的房产项目来支撑的。

3、调控的收紧

2018年刚开始，各大银行就纷纷上调了银行贷款利率，这就让2017年观望没买房的刚需彻底绝望了，因为成本的增加无异于房价的上涨。如果能早点买，在一个月就不需要在后期还款的时候，多承担那么多的利息了。

同时，2018年作为房地产长效机制的攻坚年，后期肯定还会有其他一些动作的，最重要的是，很难保证不会在持续打击投机囤房者的同时再伤及刚需。

因此，如果要买房那就现在买，一直等下去只会让自己的购房成本越来越高。而今天房掌柜为您点评的楼盘，质量口碑双齐备，可以放心购买！

【项目名称】保利堂悦

【项目动态】保利堂悦为藁城名企热盘，位于东三环与槐安东路交叉口的东北侧。首付两成起，小高层起价11200元/平米，户型面积约88-142平米。洋房起价12100元/平米，洋房户型面积约137-175平米。

【掌柜点评】保利作为央企，具备大牌品质保证。所处位置位于东部片区，生活氛围较好。其既有刚需户型也有改善洋房，可选择空间较大。而且均为毛坯交房，给住户更大的自住选择空间。价格上现在也十分诱人值得尽快入手！

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保利堂悦 均价：10700元/㎡

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【项目名称】荣盛御府

【最新动态】荣盛御府位于西二环与警安路交口，总建筑面积24万平米，毗邻多条城市快速路，距离地铁三号线西三庄站仅1.3公里，交通畅达，360-450㎡城央别墅 、185㎡墅质高层，高层均价18000元/平，别墅900-1200万/套。高层6万享12万，别墅15万享30万。

【掌柜点评】荣盛御府属于荣盛布局新华区双府项目之一，御府项目属于当下稀缺城中别墅项目，地处西二环与警安路交口，黄金区位，紧邻市快速路，交通畅达，项目内配套中学。3公里内3家3甲医院，距离新万达仅有1.2公里，距离地铁三号线西三庄站仅1.3公里。

免费咨询电话：400 8181 360转81487

荣盛御府 均价：18000元/㎡

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【项目名称】远洋·晟庭

【项目动态】远洋晟庭位于长安区和平路与翟营大街交口北行200米路东，附近有地铁1号线以及规划中的4、5号线，且多路公交经过项目，交通便利。项目规划12栋住宅楼和2栋公寓，主推130-190㎡三室四室住宅。部分楼栋五证齐全，均价21000元/平。

【掌柜点评】远洋晟庭项目因为全部采用被动式住宅，因为其墙体保温、气密性等被动房特殊要求，不能遭受破坏，所以一般来说是不允许住户自己装修的。项目位于长安区和平路与翟营大街交口北行500米路东，翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路（规划路）以北。位置还是非常优越的值得考虑。

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远洋·晟庭 均价：21000元/㎡

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【项目名称】融创裕华壹号

【项目动态】融创裕华壹号占据裕华东南片区优势区位，周边邻近河北医大第一医院和省儿童医院，为业主提供方便的医疗资源。融创裕华壹号五证齐全，施工顺利。

【掌柜点评】融创作为全国大品牌，其质量有所保证。LOFT虽然是公寓产品，但是上下两层设计会让住户有更大的空间感，而功能性也更加百变。此次推出的精装公寓即可满足对居住的要求，也能省去装修的麻烦，值得考虑。

免费咨询电话：400 8181 360转66870

融创裕华壹号 均价：待定

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【项目名称】恒大十里温塘

【项目动态】恒大十里温塘首批房源于12月2日盛大开盘，首期3万起，现火爆销售中。在售房源有：45-93平米精装公寓、71-157平米洋房、107-162平米浅山庭院。

【项目点评】恒大十里温塘择址平山县温塘镇，处平山旅游示范区中心腹地，有着千年帝王御汤的深厚底蕴，以天然的富氡汤泉而闻名，自然资源丰饶。革命圣地西柏坡、连绵湿地岗南水库、山岳古刹天桂山、避暑胜地驼梁、天降甘泉沕沕水等十大景区四面环伺，适合全龄怡养旅居。

免费咨询电话：400 8181 360转81516

恒大十里温塘 均价：待定

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