苏城再挂4宗住宅地块 起拍总价64.5亿元

上周五，苏地网挂[2018]6号公告挂牌4宗住宅地块，分别是吴中区3宗、相城区1宗，具体分布在尹山湖、木渎、甪直和元和板块。据悉，4宗地块将于2019年1月11日开槌，总出让面积23.9万平方米，起拍总价64.5亿元，最高起拍楼面价16800元/平方米。

此次吴中区是出让大户。苏地2018-WG-40号地块位于通达路东侧、东方大道南侧，土地面积10.3万平方米，容积率1-2.2，起拍总价31.5亿元，起拍楼面价13865元/平方米。该地块地处郭巷，靠近独墅湖，交通便利，曾在3号公告土拍中流拍，现重新挂牌。根据要求，地块内需独立设置一所幼儿园，规模不低于2轨6班，与首期住宅同步交付使用；按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1000元/平方米标准进行前期装修。目前，该地块周边在售楼盘不多，星港湾壹号和建发独墅湾成交均价在25000元/平方米左右。苏地2018-WG-41号地块位于木渎镇金猫路西侧、苏福路南侧，土地面积4.7万平方米，容积率1-2.2，起拍总价12.3亿元，起拍楼面价12000元/平方米。该地块邻近地铁5号线，华师大附小、美罗、泉屋、山姆会员店、明基医院等配套齐全。地块附近在售新房较多，上坤狮山四季、中锐星悦湾成交均价约25000元/平方米，绿城春江明月成交均价在18000元/平方米上下。苏地2018-WG-43号地块位于甪直镇汇凯路南侧、经三路东侧，土地面积4.5万平方米，容积率1-2.2，起拍总价8.9亿元，起拍楼面价9000元/平方米。周边新房成交均价大多不超过20000元/平方米，如区域内的热盘南山维拉、姑苏正弘府等。

另外，相城区元和街道也有1宗住宅地块出让，苏地2018-WG-42号地块位于元和塘西、西八路（规划）北，土地面积4.4万平方米，容积率1-1.6，起拍总价11.7亿元，起拍楼面价16800元/平方米，为6号公告中最高。地块周边在售新房有姑苏铭著，成交均价30000元/平方米出头；水韵花都备案价在20000-26000元/平方米之间。

来源：城南商报