恒裕实业首破百亿 深圳湾项目开盘当天吸金60亿

　　编者按：2021开年之际，复盘2020年业绩是各大房企的必修课，目前多家研究机构已公布了房企销售排行榜，各家房企虽经疫情影响，但仍各显神通努力突围。那么，哪些房企后来居上?哪些房企霸气依旧?

　　掌柜财经推出特别策划《逆风翻盘|2020业绩十强姿势大赏》，特别记载和分析当地房企销售业绩前十强在2020年的疫情大环境下努力突围后的业绩表现，以期提供更多的行业信息，也帮助购房者筛选更多优秀企业和产品。本期盘点深圳业绩十强榜单上的恒裕实业。

　　2020年，恒裕实业以102.41亿元的销售额，成为深圳业绩TOP10的第9名，这是恒裕深圳的年度销售业绩首次破百亿元，亦是时隔4年后重回深圳业绩十强榜单。

　　资料显示，恒裕实业曾在2016年荣获深圳房企业绩第9名，当时的销售额是83亿元，而后在2017-2019年期间，均未上榜。2020年，得益于一个豪宅公寓和一个低密住宅两个项目的销售额，重回深圳房企业绩第9名。

　　后海及龙岗中心城为主力成交区

　　单盘销售额占全年业绩六成以上

　　根据各大机构公布的数据，去年恒裕实业在深圳成交的主力项目分布在南山后海、前海及龙岗中心城等片区。其中，后海的豪宅公寓恒裕深圳湾和龙岗中心城的低密小洋房恒裕珑城贡献了九成以上的业绩。

　　据悉，恒裕深圳湾于去年5月18日获批预售，随后在6月7日线上选房，共805套房源，均价约15.3万/㎡，带装修，有数据显示，项目开盘当天就劲销60亿元。

　　而于2019年11月30日开盘的恒裕珑城，共597套住宅，当天推出285套，均价约4.1万/㎡，仅4小时去化超八成，因是接近年底入市，所以大部分网签数据被计入2020年恒裕深圳的业绩之内，截止到去年底，项目仅剩少量错层复式在售。

　　除此之外，恒裕在前海片区的海景办公产品恒裕前海金融中心，也贡献了少量的销售份额。

　　网上售楼处24小时不打烊

　　跨界联合大咖线上直播

　　如同其他房企一样，疫情大环境下，在售楼处关闭时期，恒裕实业也于去年2月初开启了网上售楼处。客户线上看房，24小时有专业的销售团队及时跟进，为购房者提供更好的购房体验。恒裕实业发布销售数据显示，在去年2月份，网上看房开启以来，旗下楼盘恒裕珑城单月实现超30套的成交量，等于每天成交超1套。

恒裕珑城去年2月单月销售额超30套

　　随后在4月份，恒裕珑城还开启“真给利 放肆购”活动，推出一批178㎡大户型的一口价特惠房源，平时均价约4.1万/㎡的住宅，此次优惠价仅3.7万/㎡起。

恒裕珑城178㎡复式一口价活动

　　除此之外，后海的恒裕深圳湾也于去年4月19日，跟时尚界以及经济大咖就当时特殊时期的经济形势和投资环境，带来一场线上直播，当天近10万人次在线观看，收获将近80万音浪，为项目吸引了很大的关注度。

恒裕深圳湾跨界联合大咖线上直播

　　深圳本土房企

　　拥有近500万平土地储备

　　在房企林立的深圳，恒裕集团规模并不大。该公司始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国最早从事房地产开发及对外贸易的企业之一。

　　在深圳开发的经典项目包括恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场、恒裕嘉城等，这些项目在早些年均已卖完。

恒裕地产版图     来源：恒裕实业官网

　　目前旗下在售项目仅有三个，其中，前海的恒裕前海金融中心目前在售建面约500-950㎡海景办公产品，均价约9.5万/㎡;后海豪宅恒裕深圳湾在售建面160-580㎡公寓户型，带装修，均价约15.3万/㎡;第三个就是龙岗的恒裕珑城，仅剩建面111平及125平复式在售，总价约700-800万/套，据了解，此项目为小高层洋房，容积率仅2.14。

　　对于恒裕实业在深圳的布局及土地储备，掌柜财经查阅其官网发现，目前恒裕主要以城市更新为主，由旗下的恒裕城市更新集团负责。

　　官网资料显示，恒裕城市更新集团成立于2017年，在深圳及周边拥有40多个储备项目，累计占地面积近500万平方米，业务遍及深圳核心地段，更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域，截止目前，已有部分旧改项目在开工建设中，其余大部分还处于土地整备阶段。