东莞第4！“豪横”拿地的保利成东莞“绩优生”

本篇盘点东莞2020年楼市成交金额排名第4位的房企——保利地产。

据东莞中原战略研究中心数据指出，保利地产去年以72.33亿的销售业绩在东莞开发商（商品房）网签参考金额排行榜中排名第4，金额同比大增118.17%，销售面积达到27.59万㎡，同比增长32.13%。 

千亿房企，深耕东莞多年

据公开信息显示，保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业。于1992年正式成立，2006年7月在上海证券交易所成功上市，2012年成为国内第二家年销售额突破千亿的房地产公司，截至2016年三季度末，保利地产以北京、上海、广州为中心，至此已覆盖海内外70余城。

2016年，总部位于东莞的保利粤东公司（保利地产东莞总部）成立。这是保利地产深耕珠三角城市群的一个重要举措。保利东莞总部辖东莞、中山、珠海、汕尾等核心城市，是保利地产全新的“大粤东”战略布局，大举开拓“三环环抱大深圳”的战略格局，将充分发挥其毗邻深广两座“超级都市”的核心战略位置作用。

事实上，自2010年首进东莞以来，保利地产项目可谓是遍地开花。

如果从保利进入东莞市场来看，那么可以追溯到保利在莞的首个项目——保利红珊瑚项目，不仅坐拥松山湖各项利好，还一路见证了松山湖的迅猛发展，更是成为了保利的传奇项目。

保利项目分布各个镇街，据房掌柜不完全统计，保利发展在莞项目超22个，包括已经售罄的保利红珊瑚、保利格外松湖、保利中惠悦城、保利生态城等项目。

豪横拿地 强势布局

2020年，东莞土拍市场竞争异常激烈，在众多品牌房企的集体哄抢之下，东莞土拍市场地王频现，地价屡创新高。其中，最大的赢家莫过于是央企——保利。 

据统计，去年保利成功拿下3块商住地，分别来自凤岗、虎门以及石排这三个镇街，合计占地面积超25万㎡。值得注意的是，2020年保利拿地的金额共计超90亿元，比排名第二的佳兆业多出近30亿元，成为今年东莞最豪横的房企。

除了通过土地招拍挂的方式以外，保利还通过旧城改造、产业拓展、兼并收购等灵活的拓展方式低成本获取项目资源，持续优化资源储备。据掌柜君不完全统计，2019-2021年，保利目前在东莞披露的旧改项目有2宗，分别在厚街及大岭山，合计面积超40.95万㎡。

作为深耕东莞多年的大牌房企，保利一直是东莞主要的新房楼市供应商之一。截止目前，保利有招商·保利依城大观、保利首铸天际、金地保利领峯等多个项目在售/待售，预计未来通过旧改项目和土拍项目的相继入市，能继续拉动其销售业绩。