美好长丰村C2包旧改地块开工 项目名为美好香域花境

继2014年9月向华润武汉转让长丰村城中村改造B地块、C1地块后，2015年10月，美好置业将长丰村城中村改造项目中的D地块转让给蓝光，紧接着2016年2月，美好集团将长丰村城中村改造项目A地块的操盘开发权转让给东湖高新集团，不到两年的时间内，美好置业几度转手硚口长丰旧改项目，大型品牌房企强势进驻古田片区。

日前，美好置业长丰村旧改地块唯一剩下的长丰村C2包已经动工，位于古田二路与广华路交汇口，项目名为美好香域花境，据最新消息显示，美好香域花境总建面为430890平方米，容积率4.6，绿化率35%，总户数为2930户，该项目将在今年下半年入市。

业内评价，美好香域花境为园博旁稀缺绿色生态住宅，交通出行便利，居住环境出众，非常宜居。房掌柜在踩盘中发现，距离该项目最近的为华润翡翠城和蓝光林肯公园，目前华润翡翠城已经开盘，均价超过11000元。

此前，美好置业同样位于硚口区域的项目美好名流汇营销中心开放，该项目地块则来自于武汉农利村改造项目，预计在2016年8月开盘入市。

而相比如今一年半的时间内三度出让长丰村旧改地块，美好置业曾耗费了不少精力拿下长丰村旧改地块，自2012年1月1日起，美好置业就与武汉市土地储备中心、硚口区长丰街办事处签订了《硚口区长丰村集体土地房屋拆迁委托协议书》。随后2012年3月1日，武汉国土资源和规划网公示长丰村土地征收公告，正式将长丰村纳入城中村改造范围，而推动这一进程的正是美好置业。

为了推进长丰村改造的进程，美好置业曾计划在2012年度投入约20亿元，其余投资款项则将根据项目进度逐年投入，并且还表明整个项目将采取分期挂牌、分期销售、滚动开发的模式，开发周期约10年。

直到2014年3月6日，美好置业以底价53.7亿元竞得武汉硚口区长丰村A包、B包、C1包、C2包、D包5宗城中村地块，5宗地块总用地面积约50.64万平方米，规划建筑面积约240万平方米，楼面价约2300元/平方米。

据房掌柜了解，美好集团花在拿下长丰村旧改地块上的时间和经历远不止如此，长丰村情况复杂，2005年，武汉启动汉正街消防隐患整治，不少三合一的服装加工厂陆续搬迁至硚口长丰街，附近居民为了获得更高的租金收益而不断的私建住房以满足不断增加的小型服装加工厂，因此长丰村私房错乱交错，改造难度极大，开发难度增加。

随着古田的地块的出让，招商、海尔地产、华润、美好集团、凯德、汉正街控股相继涌入。处于新旧交替的古田正以其巨大的发展潜力和成熟便捷的配套吸引了众多的大牌房企驻足。

与以往相比古田的改变可谓是翻天覆地，如今越来越多品牌开发商大规模的进驻，加快了古田片区楼市的发展，古田不再是城乡结合部，伴随着新盘的逐渐入市，古田片的楼盘竞争越来越激烈。