恒大被传“蜕变”成国企，且已开始卖资还债

　　一石激起千层浪。

　　今日，一篇笔名为“新乡小市民”发布的文章截图在朋友圈里疯传，文章透露，最近在风尖浪口的恒大处置方案已初步析出，拟拆分三大块，由国企入驻，替换掉原来的高管层再重整架构，且笔者认为，前段时间低价买了恒大房子的人或成为幸运儿。

朋友圈截图及文章截图

　　受此消息影响，恒大系4个股票今日大涨，恒大地产母公司股票更是大涨15%，而同样和恒大高负债类似的地产股全线飘红。

　　文章还称，恒大旗下楼盘已复工并开始卖资还债，顺序是先国内后国外，先复工建房，兑付好买房的和国内理财的，再兑付海外的债券和投资者。

　　笔者认为恒大此次的解决方案是一个模板，这让其他类似地产商松了一口气，除此之外，还附上了一张房企负债排行榜。排行榜显示，恒大以1.85万亿的负债额稳居第一位，碧桂园跟万科紧随其后，分居第二、第三。

房企负债榜

　　据悉，此前9月8日，因为理财产品没能如约兑付，恒大的债务风波中再添一宗理财兑付，董事局主席许家印不得不公开表示要确保财富投资者的顺利兑付。

　　恒大财富兑付风波被曝光后，许家印就公开“喊话”，说要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。同时，6名管理人员被要求限期返回提前赎回的所有款项，并给予严厉惩处。

　　随后在昨日(9月23日)深夜，恒大财富通过服务号发布《关于恒大财富专项兑付工作十问十答》，公布以房兑付的具体方法。

　　其中，对于投资者关心的冲抵购房尾款是否受归属地限制的问题，恒大财富表示，不受归属地限制，可冲抵9月12日24点前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。

　　同时，对于实物资产，恒大财富表示，根据各省登记认筹人员情况，每月28日前完成当月实物资产兑付线上选房。

　　不过恒大并没有公布有多少楼盘可供投资人选择，但根据半年报的公开信息，截至2021年6月30日，恒大包括完全竣工及在建的在售项目累计达到1236个。