河北去库存新政：首提团购降房价引导农民进城购房

2月29日，河北省人民政府印发了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，将房地产去库存上升了一个新高度。

其中《通知》中表示，支持农民进城购房，并引导房地产企业顺应进城农民购房需求特点，采用团购等销售方式，降低农民购房成本。

对于农民购房采用团购的销售方式，如何实现？河北昭恒房地产投资有限公司总经理薛峰告诉房掌柜，政府出台这一政策，一方面，应该是由当地政府指导、牵线，与开发商共同运营，来实现解决农民工购房问题；另一方面，这种形式更像一种定向保障开发，就如同保障房一样，针对农民工购房有特定福利政策，来促进拉动农民工进城安居乐业。

同道堂营销总监王旭则认为，政策中所说的“采用团购等销售方式，降低农民购房成本。”，首先，从购房者角度讲，要确认户口之后，才能享受这项政策。其次，国家出台了一系列的政策，比如首付比例降低，银行也会在信贷方面放宽标准，以减轻农民工支付负担。

其实，在这项政策中，就已经提出了要加大信贷支持力度，银行业监管、人民银行等部门要指导辖内银行业金融机构创新推出针对农民进城购房的信贷产品。

据房掌柜了解，农业银行已经响应号召，推出“农民安家贷”产品，该产品是国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品，用于满足广大农民进城购买商品住房的需求。

农业银行也表示，随着城镇化进程的稳步推进，农民出于结婚、养老及子女教育等原因，在城镇尤其是中小城市和县域购房的需求不断增长。但受购房能力不足、与一般房贷条件不匹配等制约，多数家庭未实现“安家梦”。因此，创新推出农民专属的个人住房贷款产品，加大对农民进城购房的信贷支持力度，有效提高农民购房能力，扩大住房消费需求，显得尤为迫切。