两会聚焦“去库存” 买不买房先看总理报告

掌来源：房掌柜 步冰石家庄房掌柜 2016-03-08 05:00:55

[摘要]买房看风向，到底现在买房合不合适？3月3日-3月5日，全国政协第十二届全国委员会第四次会议和第十二届全国人民代表大会第四次会议相继召开，审议“十三五”规划纲要、推进结构性改革开放政策是本次两会焦点，而3月5日上午国务院总理李克强作政府工作报告

2、政策：去库存政策更完善，地方更自主

“善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。”

——李克强总理两会政府工作报告（2016/03/05）

与上年工作报告相比，今年对于房地产提出完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，2016年住房市场还将根据实际情况，有进一步鼓励刚性和改善性需求的税收、信贷等相关政策出台。业内人士认为，政策或将从供需两端多元去化房地产库存。

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需求端：继续推动首套及改善性需求释放，鼓励农民工等新市民购房。通过信贷政策调整、税费减免刺激首套及二套房需求，特别是鼓励改善性需求释放仍是需求端去库存政策的主力。业内人士指出，未来针对农民工购房的定向支持政策或将成为去库存政策着力点。

供应端：打通存量房与保障房及租赁市场渠道，推动存量土地及商品房转型。2016年我国将继续打通存量房与保障房及租赁市场渠道，支持商品房库存向租赁房及公租房供应转化。推动房地产功能转型也是供应端去库存的重要措施。

结合河北出台的“去库存”十条措施和石家庄的二十二条措施，不难看出石家庄去库存的决心。

业内人士指出：库存压力严峻，或将迎来政策井喷期。2月末已有多个省市出台了具体的去库存措施，两会后或将再度迎来一次地方去库存落实政策的井喷期。

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责任编辑：步冰

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