河北楼市严查：清理违反规划调整容积率问题项目

房掌柜最新消息，为贯彻落实《河北省“一问责八清理”专项行动实施方案》要求，3月4日下午，省住房城乡建设厅组织召开电视电话会，重点指出解决住宅用地容积率管理制度不健全，调整容积率法定依据不充分、程序不规范，违规调整容积率查处不及时、执行不到位等问题。

据悉，在河北省“一问责八清理”专项行动中，要求对招标投标不规范、违规出让土地、违反规划调整容积率等问题进行清理，完善机制，强化监管，营造良好的经济秩序和发展环境。重点解决招标投标不规范、违规出让土地、违反规划调整容积率三个方面问题。

按照此次活动的安排，专项行动共分为制定方案、动员部署，集中清理、解决问题，完善制度、总结提高三个阶段。

省住房城乡建设厅厅长苏蕴山在此次会议上表示，我省违反规划调整容积率问题尚未根治，新的违法违规问题仍在发生。各地一定要把本次清理整改作为规划管理工作对标和提升的一次过程，切实抓细、抓深，确保落实。

据房掌柜了解，早前河北日报针对石家庄房地产市场的“乱象”，首度系统公布河北省开展房地产开发建设违法行为专项整治的各项情况。

其中，“民主与法制”版《向城乡规划违法违规顽疾开刀》一文中指出了五大问题。

问题一：各类各层次规划之间缺少有效衔接，可操作性差。

问题二：不同功能区用地开发强度管理比较粗放，特别是旧城改造居住类项目建设密度过大，居住环境质量不高。特别提到石家庄市在城中村改造中，建设项目容积率偏高，有的住宅项目容积率甚至达到3.5。

问题三：总体规划和控制性详细规划的修改、土地使用性质的调整等强制性内容不规范。

问题四：城镇建设缺乏文化内涵，“千城一面”现象比较突出。

问题五：对建设单位批低建高、批少建多、未批先建等违法行为的行政处罚不到位，存在以罚代管现象。

这些违法违规现象，在此次清理整改中，将会得到确切落实。苏蕴山表示，清理整改不仅要查规划执行环节的违规，还要查规划编制环节的违规，采取自查自纠、摸清底数、监督检查、纠错整改、追究责任等步骤，坚持边清理、边解决，对清理的问题实行“台账”管理，凡是能马上解决的，必须立行立改；需要一定时间解决的，必须明确目标和时限要求，解决一件、销号一件。在清理过程中，凡是发现的问题，该处理的处理，该移交的移交，对涉及违反党纪的，移送党的纪律监察机关处理，对涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。 

同时，省住房城乡建设厅总规划师吴铁表示，各设区市有关部门要明确责任，专人负责，制定切实可行的具体工作方案，抓住关键环节，紧盯时间节点，采取有效措施，加快组织实施，确保清理行动取得实实在在的成效。在做好市本级工作的同时，要加强对所辖县（市）清理工作的督导和检查。