严查容积率违规 房地产从规划开始规范

随着石家庄房地产市场逐步规范，购房者对房地产项目的了解加深，购房者对房地产项目的认识不仅仅在局限于证件户型和相关配套。对于一个还没有开工建设的项目，老到的购房者往往从：容积率、绿化率和楼层平面图就已经能够一窥项目的优劣势。

不少购房者发现，个别的房地产项目规划时的楼栋情况后最后交房时的楼栋情况有所不同，比如规划时的楼层数为18层，但是最后交房时层数变为33层。

前不久，国务院发文要求将城市规划法制化，不允许私自更改规划，而河北省的“一问责八清理专项行动”中，更是提到了要对招标投标不规范、违规出让土地、违反规划调整容积率等问题清理。

业内人士指出，随着石家庄房地产市场的逐步规范，容积率等规划方面的规定和严查将会使房地产企业对土地前期规划预算等方面提前做出评估，或将有助于加强房地产企业对土地成本的把控。

近日，房掌柜从河北省住房和城乡建设厅网站获悉，为贯彻落实《河北省“一问责八清理”专项行动实施方案》，省住房城乡建设厅组织召开电视电话会，对全省违反规划调整容积率问题清理工作进行动员和安排部署。

省住房城乡建设厅厅长苏蕴山强调此次清理整改不仅要查规划执行环节的违规，还要查规划编制环节的违规。

石家庄东开发区整体规划频繁变更饱受业内诟病，规划的法制化虽然短时间内不能为房地产项目提供利好，但长期来看有助于房地产企业的区域布局。高新区今年曝出的新调控更是关系到近50万人。

天山·银河广场，位于石家庄高新区核心地段，紧邻地铁2号线。石家庄天山·银河广场，目前施工进度目前C座即将封顶，D座已经10层。据悉，目前天山·银河广场与途家集团签约的D座公寓，目前首付20%,公寓写字楼1万抵2万，商铺2万抵3万。

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