“综合体”经济成发展趋势开发区副中心地位确立

掌来源：房掌柜 步冰石家庄房掌柜 2016-03-19 02:49:10

[摘要]近几年，“综合体”式的经济发展越来越迅猛，在富力城拍得石家庄南豆村地块时就表示，将在该地块建成一个“城市综合体”项目，那么“城市综合体”究竟是什么？“综合体”式的经济又是什么

近几年，“综合体”式的经济发展越来越迅猛，在富力城拍得石家庄南豆村地块时就表示，将在该地块建成一个“城市综合体”项目，那么“城市综合体”究竟是什么？“综合体”式的经济又是什么？

商业综合体城市城中城

其实提到综合体，不少人的第一印象就是商业综合体，那么什么是商业综合体呢？

业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体，如天山海世界、天山世界之门等等，都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。

商业综合体代表着各种休闲需求的实现。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物，都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。

“商业综合体”的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

那么商业综合体又有什么样的特征呢？

业内认识指出，商业综合体至少要具备以下特征：

首先是外部特征，应位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补；建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调；实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。

其次是内部特征，室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点；将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系；通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境；是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

天山·银河广场立足副中心打造城中城

3月19日，房掌柜联合天山·银河广场举办客户答谢活动，在春天的风筝DIY。据了解，天山·银河广场立足城市副中心开发区，致力于打造开发区城中城。项目毗邻地铁2号线，和在建的石家庄东站，人流密集，交通通达，并且D座公寓与途家签约，买即租。